Оформление покупки частного дома

В общих чертах: договариваетесь с собственником о том, когда, за сколько продадите. Составляете договор купли-продажи дома и земельного участка (бланки есть в базах систем "Гарант", "Консультант+"). Прочтите внимательно бланк - там есть подсказки, какие документы необходимы. Например, свидетельство УФРС (регпалаты) о праве собственности на ВЕСЬ дом на ЭТОГО человека либо ЕГО договор купли-продажи (если он покупал когда-то этот дом) , техпаспорт на участок, составленный НЕ БОЛЕЕ, чем 5 лет назад и отражающий ВСЕ строения на участке, сведения о земельном участке (площадь, категория земель, когда предоставлен, кадастровый номер - он печатается на извещении на земельный налог на этот участок) , и т. п.
Как соберёте все документы, заполните 2 экземпляра договора - идёте в регпалату и регистрируете договоры. Расчёт между сторонами (уплата денег) - на Ваше усмотрение: ДО подписания договора, ПОСЛЕ, до регистрации или после.
Как получите свидетельство о регистрации дома и участка на Вас - не забудьте известить об этом налоговую, газовиков, электроэнергетиков, земельный комитет (Роснедвижимость) - иначе проблем не оберётесь: налог будет приходить старому владельцу, а когда разберутся - перепишут на Вас и пеню потом насчитают; плюс от газа и света вообще могут отрезать.

Сложная, если не владеть этим вопросом. И опасная, если, не владея вопросом начать заниматься этим самостоятельно без привлечения специалиста юриста (адвоката).