Подскажите пожалуйста, можно ли оформить дарственное на жил площадь если долей собственности владеет мой 7 летний сын?

Свою долю дарите кому хотите. Но долей ребенка вы не можите распорядится во вред ребенку. И если подарите и его долю, то такая сделка может быть оспорена и признана ничтожной, так как вы должны согласовать это и с мамой ребенка и с опекой.

С согласия органа опеки. А он такого согласия не даст. И правильно сделает. Нечего распоряжаться чужой собственностью.

Если официально разделишь жилплощадь на свою часть и часть сына, то после этого свою часть можешь дарить. До раздела это невозможно.

В соответствии с действующим в стране законодательством, ДАРЕНИЕ ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ (см. ГК РФ - статью, извините, не помню) .
Купля-продажа - да, возможно, с согласия органов опеки и при условии наделения несовершеннолетнего долей в другом жилье не менее, чем он имел здесь, либо, чтобы не были ухудшены условия жизни ребенка (скажем, из коммунальной кв. в отдельную - доля в отдельной может быть и меньше, зато нет соседей - но все на усмотрение органов опеки) . В практике были случаи, когда опека разрешала не приобретать несовершеннолетнему жилье (при наличии в семье другого жилья) , а положить на счет ребенка определенную сумму денежных средств, распорядиться которой возможно только с согласия органов опеки до совершеннолетия ребенка.

Можно подарить свою долю, если это не нарушит интересов ребенка. Если же результатом дарения станет вселение в жилье посторонних людей, то такую сделку либо ФРС завернет, либо опека оспорит.

Только на свою долю, я полагаю.