Жилищное право

Господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить передачу собственности? Подробности внутри

Пожалуйста посоветуйте как быстрее и дешевле передать собственность. Ситуация следующая - есть бывшие муж и жена, есть квартира у них в равно долевой собственности (50/50), сейчас бывшая жена хочет передать свою половину квартиры мужу (бывшему, разумеется). Каким образом это сделать, с чего начать, куда пойти и какие документы собирать? И возможно ли это всё сделать максимально быстро для жены, она сейчас живёт в другой стране и надолго приехать или прилетать несколько раз возможности не имеет.
Сашко Орья
Сашко Орья
941
Договор купли-продажи (за символическую плату! ) составляется с актом приема-передачи, либо договор дарения с актом приема-передачи.. . Документы ( к любому договору одни и те же) : все документы на право собственности, кадастровый паспорт, выписка из поквартирной карты, паспорта гражданские, госпошлина 500 руб. с ПРОДАВЦА/ДАРИТЕЛЯ, 500 руб. и 1000 руб. с ПОКУПАТЕЛЯ/ОДАРЯЕМОГО.... в рег. палату на регистрацию. Подали и через 2 недели получит он свидетельство, а она зарегистрированный договор.... Либо оставит ему доверенность на получение договора... .
Либо другой вариант просто дает ему доверенность нотариальную на управление долей с правом (отчуждения) продажи. Только по доверенности он на себя оформить не может... .
Либо доверенность просто на.. . отчуждение доли.. . на кого-то из близких.... И они пойдут и все это сделают от ее имени....
КЖ
Камшат Жабыкбаева
15 232
Лучший ответ
Сашко Орья Евгений, большое спасибо за такой точный и развёрнутый ответ, он определённо лучший!
Извините, а можно ещё у Вас по этой ситуации проконсультироваться? Вариант с доверенностью отличный, и возможно так и сделаем, но в принципе даритель будет находиться в окрестностях города 2 месяца, иногда заглядывая в город, так что время в общем есть. У одариваемого совершенно голяк сейчас со средствами, и он не сможет заплатить налог 30% на подаренную часть (как советуют в других ответах), однако Вы про этот налог ничего не пишете. Это значит что, по описанной Вами системе его уплаты можно избежать?
Если не затруднит подскажите, пожалуйста, тогда всё таки какой лучше вариант выбрать, чтобы дешевле, и укажите первый шаг, к кому (куда) идти? и что там спрашивать?
Пожалуйста, будем Вам крайне признательны!
Сашко Орья Да, квартира в собственности больше 3 лет, если это важно.
Камшат Жабыкбаева Договор купли-продажи доли и акт приема-передачи... заказываете у юриста. В договоре купли-продажи сделайте расписку типа : "Деньги в сумме 100 (сто) рублей получила лично. Подпись..."- собственноручно ПРОДАВЕЦ пишет....
Со всеми документами в рег. палату. Уплатите госпошлину, сделаете ксерокопии квитанций, документов и паспортов гражданских ...Подаете документы на регистрацию. Получаете расписку с указанием даты выдачи. Через 2 недели получаете документы готовые! Думаю, все предельно просто и ясно. Удачи!
Договором дарения доли. Жена может вообще не прилетать, а оформить консульскую доверенность на третье лицо с правом дарения.
AP
Andrey Popov
73 293
Сашко Орья Спасибо. Жена уже прилетела, поэтому я и спрашиваю куда им с мужем идти (к нотариусу или ещё куда?) и какие бумаги с собой взять? Подскажите, плз
Аня Партнова какой юрист? какой нотариус? о чем вы? ппц) щас насоветуют) идите к риэлторам, они за такую сделку не более 50 тысяч с вас возьмут, и сами все сделают.
либо дарение или купля продажа. если дарение-тогда бывшим муж ОБЯЗАН будет заплатить налог на подаренную ему долю, точно не помню сколько, ориентировочно 30 процентов от стоимости по бти. если купля продажа, тогда бывшая супруга, если доля в этой квартире у нее в собственности менее трех лет, должна будет заплатить налог в размере 13 процетов от суммы свыше 1 млн. р. если более трех лет тогда пофигу. да и быстро влюбом случае не получится, ориентировочно у вас все это займет не менее месяца.
Дима Понкратов
Дима Понкратов
9 772

Похожие вопросы