Жилищное право

господа юристы, подскажите пожалуйста

Мы пустили квартирантов, подписали договор найма, они рассчитались с нами за 1,5 мес. вперед. Лично я имею в этой квартире 1/2 доли, вторая половина принадлежит свояченице и она живет в другом городе. Я ей отправила половину денег из полученных от квартирантов. Сейчас у них там что-то изменилось и они просят вернуть деньги обратно и съезжают. (Прожили всего 6 дней) . Но я то согласна отдать, но как быть со свояченицей? Она отдавать не хочет. Опять же деньги я брала, я и должна их вернуть. Выходит я должна вернуть свои деньги? Как быть, подскажите пожалуйста.
DN
Da Net
4 039
нет, ничего вы не обязаны никому возвращать.
Пусть либо живут 1.5 месяца либо квартира пустует но остаётся за ними.
Но, по человечески, отдав им половину денег вы пошли им навстречу, поэтому, вы ничего им не должны.
ВЛ
Вера Леонтьева
2 181
Лучший ответ
Это что вы собрались возвращать людям, которые не выполняют условия договора и съезжают раньше времени? Вы для того и брали деньги вперед, чтобы квартиранты думали прежде, чем съезжать. Плата за месяц-это ваша страховка от их выезда раньше времени.
Потяните время с недельку и вообще ничего не должны будете.
Алёна Цент
Алёна Цент
65 803
Судя по всему Договор найма не зарегистрирован у нотариуса.
Смотрите свой договор. Там должен быть пункт на подобную ситуацию. Какие-то штрафные санкции. Что о такой ситуации говорит Договор? Всё на вашей совести. В суд квартиранты подавать иск не станут.
BM
Babek Mammadov
82 662
Baia Bo Что за опция возникла "регистрация договора найма у нотариуса"? Вы из какой страны?
плата вперед это форма задатка. Если договор расторгнут ввиду досрочного выезда нанимателя, по его инициативе, он не возвращается. В противном случае вы обязаны его вернуть в двойном размере.
Тимофей Бугаёв
Тимофей Бугаёв
53 575
А что сказано в вашем договоре найма о расторжении этого договора? Предусмотрен ли порядок его досрочного расторжения? Когда стороны, согласно договору, обязаны предупредить друг друга? Если договор стандартный, то, как правило, в нём предусматривается обязанность предупредить за месяц. Любой договор должен отвечать определённым требованиям, если он этим требованиям не отвечает, то считается, что он и не заключён. В этом случае, Вы обязаны вернуть деньги полностью. Со свояченицей разбирайтесь сами. Просто, заключив новый договор с другими нанимателями, не отдавайте ей её половину.
Aspidzz
Aspidzz
292
Da Net какие противоречивые ответы.Кому же все-таки верить? В нашем договоре не указана была такая ситуация. Но и нет пункта где написано что они мне отдали деньги в такой-то сумме
Aspidzz Куму верить, выбирайте сами. Но я практикующий адвокат с многолетним стажем.
Aspidzz Плата вперёд может быть не только задатком, но и авансом. Аванс, при расторжении договора возвращается полностью. В соответствии с пунктом 2 статьи 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. А согласно пункту 3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Похожие вопросы