Квартиру сдаю одним и тем же жильцам более 10 лет.Теперь они мне выставляют претензии по замене газплиты-кто это должен

Вы собственник квартиры, поэтому должны нести ответственность за исправное состояние оборудования в квартире и затраты на поддержание такого состояния (если, конечно, у Вас в договоре с Вашими жильцами эта обязанность не возложена на них). Но Вы можете с ними договориться, эти хлопоты и затраты возьмут на себя они, а Вы на соответствующую согласованную сумму уменьшите арендную плату, при этом преобретенная ими плита перейдет. в Вашу собственность. Но если плита исправна, а им просто хочется более современное оборудование, то требовать этого они права не имеют. Но можно им разрешить установить плиту по их выбору и за их счет, при этом плита останентся в их собственности, т. е. при выезде из квартиры они смогут ее забрать. Словом, если заинересованы сохранить проверенных жильцов, ищите разумные компромисы. Хотя Вы, конечно, вправе и просто расторгнуть с ними Ваши арендные отношения.
Удачи.

Сомневаюсь, что у вас официально оформлена аренда, так что никто никому ничего не должен!
А вообще замена неисправной плиты - это ваша забота за ваш счет!

Собственник жилья ОБЯЗАН нести ответственность за оборудование квартиры-т. е ВЫ обязаны вовремя менять оборудование, оплачивать кап. ремонт и т. п.

Вы должны в кооперации с ними

смотри, надо гнать, а то выставят из квартиры

Вы собственник недвижимости - квартиры? И, следовательно, всего оборудования жилого помещения. Сдаёте -аренда или наем -не суть: получаете деньги. В том числе и за использование оборудования... Вашего оборудования. На каком основании арендатор должен оплачивать замену оборудования (Вашего) , исользование которого он оплачивает?

Если газплита непригодна для использования (травит газ, неработают конфорки) то замену должен осуществить арендодатель. А если арендаторов неудовлетворяет эстетический вид, то это их личное мнение.

если плита не работает/сломалась, нужно выяснить по чьей вине - она очень старая (тогда в ваших интересах заменить с газом шутки плохи) или была новой, но это ее так жильцы уделали (тогда можно увеличить плату за очередной месяц) ?
а если плита работает и они просто хотят получить получше - пусть меняют за свой счет.