Вопрос к юристам. Подскажите пожалуйста, как вы думаете?...

Разделяю удивление Натальи по обилию негатива в ответах (категорически оценивать этическую сторону ситуации только по краткому тексту вопроса мягко опрометчиво, жизненные ситуации и взаимоотношения слишком многообразны и не однозначны) .
По сути вопроса – Вы самостоятельно точно не можете выписать Вашу взрослую дочь. В судебном порядке (только на основании ее не участия в коммунальных платежах) тоже практически нереально – суть в том, что ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ гражданином, который дал согласие на приватизацию этого помещения без своего участия в ней, НОСИТ БЕССРОЧНЫЙ ХАРАКТЕР. И это право СОХРАНЯЕТСЯ в случаях последующего отчуждения этого помещения. (Такова судебная практика и позиция Верховного суда РФ, высказанная неоднократно, в т. ч. недавно - п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14). Тот факт, что за детей отказывались Вы и с разрешения органов опеки, а также с последующий обмен приватизированной квартиры, ничего не меняет и даже увеличивает вероятность и без того практически гарантированного отказа в иске о выселении (и снятии с регистрационного учета) Вашей дочери.
Но КАТЕГОРИЧЕСКИ не согласен с утверждениями о "ГРУБЕЙШИХ" нарушении прав детей на участие в приватизации и Закона. И уверен, что шансов признать в судебном порядке сделку приватизации недействительной (и последующий договор мены) практически НЕТ. Нарушений законодательства в этой ситуации не было, такая практика отказа несовершеннолетних детей от участия в приватизации (родителями и опекунами от имени несовершеннолетних) с предварительного разрешения органов опеки, применялась и применяется повсеместно. При этом ее ЗАКОННОСТЬ подтверждена многократно высшей судебной инстанцией (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10 и от 06.02.2007 N 6.) Так что не поддавайтесь ПАНИКЕ, в этом плане Ваша приватизация вполне ЗАКОННА - живите спокойно.
Вот заставить в судебном порядке Вашу дочь участвовать в коммунальных расходах Вы можете, солидарная ответственность этому не помеха и для этого вовсе не обязательно признавать ее "бывшим" членом семьи. Формально говоря, исполняя полностью солидарную обязанность по этой оплате, Вы (на основании ст. 31 ЖК РФ и ст. 325 ГК РФ) можете требовать, в т. ч. и в судебном порядке, с остальных членов семьи пропорционального возмещения Ваших расходов, за вычетом Вашей доли.
Другое дело, стоит ли это делать? Вам это уже отмечали. Элементарная справедливость сохраняется только для платежей по ресурсам, по которым не установлены счетчики и начисление идет по числу проживающих (зарегистрированных) в квартире. Затраты на отопление и содержание общего имущества дома ложится в любом случае только на собственников. Так что просчитайте сами, насколько это облегчит Ваше финансовое бремя.
Продуманных Вам решений и удачи.

Взыщите с дочки ее долю платежей, путем предъявления соответствующего иска в суд.

Если проблема "выписки" только в коммунальных платежах, то лучше посчитайте внимательно их, % за "прописанных" крайне мал, основные с собственика, т. е. с Вас

1. Вода, канализация, электроэнергия - счетчики (вы пользуетесь сами)
2. Отопление - с кв. м. ( с вас с собственника)
3. Содержание и ремонт - с собственника за кв. м.

Какие именно ком. платежи у вас с "прописанных"?

Незамужняя дочь является членом вашей семьи, и у вас нет оснований для признания ее утратившей право пользования жильем. Порядок оплаты ЖКУ - сугубо ваше внутрисемейное дело, нотариальных соглашений вы не оформляли, в судебном порядке плату не разделяли. Оснований для претензий к дочери у вас нет. Установите у себя счетчики воды и газа, чтоб не платить лишнего. И погашайте задолженность, ибо она числится на всей семье, а не на вашей дочери персонально

Я думаю, что органы опеки и попечительства ГРУБЕЙШИМ образом нарушили права детей и Закон. Второе, выписать детей нельзя пожизненно. Третье, у детей есть право на обращение в суд с иском о признании приватизации недействительной и последующих сделок тоже (договор мены) . Дело они должны выиграть. Такого беззакония я давно не встречал.

Снять с регистрационного учета на основании того, что они не оплачивают коммунальныек платежи нельзя. Вы как собственник вправе снять с регистрационного учета в вашей квартире, только остается не понятным что значит у вас право проживание. Если есть право проживание то снять с регистрационного учета нельзя.

Дело в том, что изначально был нарушен закон при приватизации, лишили несовершенолетних доли в квартире (они могут ее оспорить) , дальше в случае отказа от приватизации лицо сохраняет право пользования приватизированной квартирой, даже в случае смены собственника. То есть за вашими детьми сохранилось право пользовония той 2-х комнатной квартирой, каким образом это право перешло на новую квартиру уже интереснее.. .

Нет, это не основание для лишения жил. площади. Суд, в этом случае, может рассмотреть дело только о задолженности платежей

Не понимаю, почему этот вопрос вызвал столько негатива со стороны юристов. Да, Алена, Ваша дочь обязана оплачивать свою долю коммунальных платежей, либо принести справку с места жительства, где проживает и тогда Вы будете иметь право требовать перерасчет начисленных платежей. Если справки не будет, то имеете право требовать оплаченную Вами долю ком. платежей дочери.

В силу действия жилищного законодательства, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг из "прописки" не возникает. Данное обязательство, в этом случае, возникает из права собственности на жилое помещение (квартиру) . Являясь собственником жилого помещения, Вы вправе в установленном законом порядке (через суд) "выписать" свою дочь из квартиры. Однако, решить указанную проблему можно намного проще. Подайте соответствующее заявление субъекту управления домом (ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания) о временном отсутствии Вашей дочери (с приложением необходимых документов) и тогда, начисления жилищно-коммунальных услуг по Вашей квартире уменьшат (в случае определения их количества по нормативам потребления на человека) , при этом, будет произведен перерасчет за последние 6 месяцев. Дополнительно сообщаю, что требовать погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у лица, которое ими фактически не пользовалось (проживало по иному адресу) - не правомерно.

А полюбовно нельзя решить и ей про эту устную договоренность напомнить. Если она откажется составте письмо и отправте ее заказным с уведомлением с указание времяни для погашения задолженности, после этой даты можно подать в суд на выписку.

Согласен с Ren. Финансовый результат после выписки - незначителен. Размер платежа уменьшится незначительно или совсем не уменьшится.
Зато в пассиве - большие затраты на сам процесс выписки и испорченные отношения с дочерью.
А уж решать Вам.

Ваши взрослые (уже) дети могут подать на вас в суд за нарушение их прав ( если, приватизировав кв. , вы не выделили им равноценные доли в др. недвижимости) . Если с этим все в порядке - то можете подавать в суд, Доказав!! , что дочь не оплачивает и не проживает - ее могут выписать. Но она может подать встречный иск о том, что вы препятствуете ее проживанию в вашей кв-ре.

Поскольку дочь совершеннолетняя и в квартире не проживает, а вы являетесь собсвтенником, то Вы со ссылкой на то, что сами нуждаетесь во всей квартире вполне можете снять ее с регистрационного учете. Только вот вопрос: что за органы опеки такие в Вашем населенном пункте, если так просто лишили несовершеннолетних детей права на жилье?

Боже мой да платите за неё сами или Вы её так не видите из-за того, что он Вас "бросила" ушла от Вас! Я больше чем уверена, что когда она жила с вами вы платили за Всё! Любите друг друга, имейте прощать и ваша жизнь будет уютней! А если дело принципа, то сделайте отдельные счета по оплате ком. услуг. И тут уж она не куда не денется.

Доброго дня!
Первоначально Вы вправе обратиться с исковым заявлением об отдельном начислении коммунальных платежей. В последующем можно обратиться с исковым заявлением как о снятии с регистрационного учета, так и с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Вероятностный исход разрешения дела во многом зависит о того, приобрела ли Ваша дочь права на другое помещение.
Давать оценку действия органов опеки и попечительства без анализа документов сложно, не исключена вероятность обращения Вашей дочери со встречными исковыми заявлениями о защите своих прав при проведении приватизации.
С уважением, Александр

плять.. . что за бред!! ! Ваша квартплата составляет сотни тысяч долларов? у вас тыща квартир в москве? и столько же в лондоне, токио и нью-йорке?. . Вы за 500 рублей в месяц готовы выкинуть свою дочь из квартиры?
Поздравляю!! ! Вы виграли суперкубок - Лучшая Мать Планеты-2009!!!