Жилищное право

в квартире прорвало батарею. Должна ли я за свой счет покупать новую и платить за её установку?

или это все же обязанность ЖЭУ? Сантехник пришел, оключил старую батарею, поставил регистр. Сказал, покупать новую батарею и вызывать их для установки, а это около 2000 руб. Что тогда входит в обязательное обслуживание???
Батарея - общее имущество жилого дома, самостоятельно вы ничего не имеете право делать, только жэк. Напишите претензию в жэк, ссылайтесь на п. 6 ПП №491:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
А на этого слесаря нужно жаловаться в прокуратуру ПЕРСОНАЛЬНО, за ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.
Напишите жалобу в жилинспекцию и прокуратуру, просите привлечь директора жэка по ст. 7.22, 7.23, 19.1 КОАП РФ
Елена Кузнецова
Елена Кузнецова
82 185
Лучший ответ
Слушася, милая, Белого Ветра. Он дело пишет. Все остальные городят чепуху.
Роза Вафина
Роза Вафина
76 043
То, что он сделал и входит в обслуживание, есть конечно нормы на срок службы всего-раковин, ванн, газовых плит, батарей, но во-первых приватизирована или нет, а во-вторых, чтоб что-то добиться по закону с ЖКХ, придётся судиться с ними, даже если Вы правы, решайте, что проще.
точно не это, покупайте сами, ничего вы не дождетесь
А как вы думали, вот такая демократия. Так что покупайте батарею и устанавливайте
за все происходящее в квартире (и за все, что в ней находится) отвечает собственник. ЖЭУ отвечает за обслуживание общедомовых систем и общего имущества (придомовая территория, вывоз мусора, освещение и отопление мест общего пользования - лестничных клеток, подвалов, чердаков и т. п. , за обслуживание общедомовых инженерных сетей: электропроводка, канализация, водопровод, лифты, пожарная сигнализация и т. п. , кроме того, что находится в квартире)
другими словами - входная дверь в квартиру является границей разделения зон ответственности.
ЖЭУ обязана будет вам возместить расходы (или поменять бесплатно) на батарею только в том случае, если вы сможете доказать, что неисправность произошла по их вине - например неправильный химический состав теплоносителя (в воду добавляются ингибиторы коррозии) . НО ДОКАЗАТЬ ЭТО ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО ИЛИ ОЧЕНЬ ЗАТРАТНО МОРАЛЬНО И ФИНАНСОВО (проще заплатить 2000)
вообще перечень работ по обязательному техническому обслуживанию должен быть приведен в договоре управления многоквартирным домом, и на его основе делается расчет тарифа за обслуживание.
также вы можете найти нормативы в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" - http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html
или в жилищном кодексе
Макс Кушнір
Макс Кушнір
4 247
Если квартира приватизирована-то сами меняете. А если в соц. найме то жэу
В первом приближении Белый ветер прав. Но в " законодательных и нормативных документах" в ЖКХ ( общероссийский информационный бюллетень за январь 2007 г. , раздел 5- консультации специалистов) радиаторы не относятся к составу общего имущества, обязанности по замене и ремонту несет собственник.
Suray Beshimova
Suray Beshimova
1 290
Да они совсем оборзели!! ! Надо идти и жаловаться вышестоящему начальству.

Похожие вопросы