Жилищное право

оплата за воду если в кв. никто не жил и не был прописан

купил квартиру, прописался в нее спустя два месяца. В течении этих двух месяцев в квартире никто не был зарегистрирован и никто реально не жил. Тем не менее в квартплате насчитали мне и горячую и холодную воду (счетчиков воды нет). Говорят что у них стоят общие счетчики воды на дом и их показания делят на всех, мол раз собственник значит должен платить. 1. правы ли они? 2. куда, в какую организацию можно жаловаться на ДЭЗ ?
Nataliia Falko
Nataliia Falko
537
По Жилищному кодексу так указано. Куда ни обратитесь, Вам то же самое скажут.
Людмила Остроградская
Людмила Остроградская
73 088
Лучший ответ
Оксана Шарапова Почитайте сначала п.19 Постановления Правительства №307
при отсутствии жильцов начислять вам плату права не имеют. За воду платят не собственники, а потребители. Требуйте перерасчета, при отказе - в суд.
Итак. Это - не временное отсутствие, вам вообще ничего не должны были насчитать.

п. 38 Постановления Правительства №307:
при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) ;

Никаких документов не нужно, но можно взять справку формы 9 и приложить ее копии к жалобам в прокуратуру и роспотребнадзор. В жалобе просить привлечь директора УО по ст. 14.7 КОАП РФ
Жилищный кодекс: Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .
Вывод: нет договора - нет оплаты!! !
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
51. Потребитель имеет право:
д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг;
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Вывод: за время отсутствия вы имеете право на перерасчёт.

Обратитесь с письменным заявлением о перерасчёте. Требуйте письменный ответ. Откажут - в суд.
Удачи!!!
Олег Белый Красиво. Вы видимо специалист в этой сфере. Копирование нужных абзацев из документов и лаконичные , но полные комментарии.
Анатолий Братусь А при чем тут временное отсутствие? человек не был в коммандировке, он постоянно жил по другому адресу
Они правы, жаловаться бесполезно. Принесите документ что вы проживали по другому адресу и оплачивали коммун. платежи там, тогда могут сделать перерасчет.
Анатолий Братусь Не путайте. Человек так не жил вообще. Документами подтверждается временное отсутствие, коммандировка и т.д. А в данном случае человек проживал по другому адресу постоянно
даже если собственник не прописан, то считается, что жил, более того вам придется заплатить за ком услуги больше, тк если не прописан, то эта квартира-"второе жилье".
Spiridonov Nikita
Spiridonov Nikita
3 231
Анатолий Братусь В каком законе такой бред написан?
Никуда жаловаться не надо. Надо взять справку о фактическом проживании в ЖЭКе и отнести в ЖЭК, где расположена квартира. Брать за воду не будут, зато будут по месту фактического проживания. Решайте.
Ирина Вишнёва
Ирина Вишнёва
1 579
Анатолий Братусь Нет в законе никакого "фактического проживания". Не путайте временное отсутствие с непроживанием. Коммунальные услуги начилсляются по зарегистрированным. Нет регистрации - нет основания для начислений. А если начислили - то это уже обман потребителей.
Все по закону, они правы.
Докажите что не жили, отсутствовали (билеты например в отпуск).
Анатолий Братусь Это не временное отсутствие
Людмила Лукашова Обжаловать можно в суде.