Еще вопросик насчет сноса жилья под стройку и выдачи нового (см внутри)

здесь, в одном вопросы, сразу несколько.
да, собственник этого жилья может получить только рыночную стоимость жилья или это кол-во метров новой площади бесплатно, а за остальное доплатить.
но другие члены семьи собственника не имеют в собственности ничего, значит им должны предоставить по договору соц. найма и по нормам предоставления отдельное жилье.
смотрите ЖК РФ.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) :
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При сносе дома, а предварительно при изъятии земли, на которой стоит жилой дом, согласно ст. 32 ЖК РФ, за год извещают собственников жилья об изъятии земли. При выкупе жилого помещения предложат выкупную стоимость жилья (рыночная стоимость квартиры плюс расходы на переселение и тд.) , Могут, при Вашем желании, переселить в другое жилье с доплатой разницы стоимости квартир. При этом не будут озадачиваться тем, кому сколько квартир выдать (продать) в собственность.
Если Вы в очереди на улучшение жилищных условий, ждите и дальше.
Если бы у Вас было жилье по социальному найму, то предоставили бы по площади не меньше того что занимаете и никаких раздельных квартир со взрослыми детьми. Увы, закон.