Жилищное право

Мне предложили купить 3х комнатную квартиру в центре, но в этой квартире прописан человек.

Собственности в этой квартире он не имеет, но и выписать его нельзя т.к. он был прописан до приватизации. Живет он в другой квартире. Он военный и ему государство, по его словам должно через года 2-3 дать квартиру и он выпишется из этой. У меня вопрос стоит ли заключать эту сделку? В чем может быть подвох?
Леночка)))) )))))
Леночка)))) )))))
3 036
В том, что у него бессрочное право на проживание в этой квартире. Я бы не стала так рисковать.
Иван Згибнев
Иван Згибнев
12 712
Лучший ответ
не стоит. Его надо выписать. А выписать может собственник-без согласия этого военного, так сказано в жилищном Кодексе. пусть собстьвенник выписывает, а потм ты купишь.
Виталий Бойков
Виталий Бойков
60 617
Леночка)))) ))))) его даже суд выписать не может!
не приобретайте, снять с регистрационного учета вы его не сможете ни при каких обстоятельствах, а если у него будет ребенок, то он, не спрашивая вашего согласия зарегистрирует его .
а у зарегистрированного есть право пользования этой жилой площадью наравне с вами.
ГС
Григорий Светлый
65 671
Леночка)))) ))))) ну в любом случае я же могу ее перепродать потом...?
Григорий Светлый тогда стоит вопрос в цене приобретения цены продажи.
Григорий Светлый если все посчитали,то вперед и с песней,но кто это вам так решил уступить около 100000 долларов? бесплатный сыр сами знаете где.
еще до революнии был лозунг на хитровом рынке - за грош ведро пятаков.
ненадо торопится... говорить многое можно.. потом нервы будет трепать.... хотя вам решать.
Аида Радевич
Аида Радевич
64 074
Вы же сами ответили на свой вопрос, что не надо ни в коем случае связываться с этой сделкой, подвохов может быть масса. Сегодня он военный, завтра пенсионер, сегодня он здоровый ( дай бог ему не болеть) завтра инвалид, у него родственников много и т. п. и т. д .Удачи.
Стас Скобелев
Стас Скобелев
51 093
Лучше не связывайтесь с такой квартирой. Намучаетесь.
Евгений Плотников
Евгений Плотников
49 594
Подвох состоит в том, что раз этот человек был прописан до приватизации, значит в момент приватизации он тоже был там-значит он писал отказ от приватизации, а по закону это значит что у него есть право пожизненного проживания в этой квартире, даже если квартира будет продана! Вот и решайте сами, стоит или не стоит! Тем более как можно верить словам? А вдруг он потом не выпишется? И будете потом ходить по судам, даже заверенная рассписка у нотариуса не дает абсолютно никакую гарантию!!
ДГ
Денис Габченко
30 040
Это называется продажа квартиры с обременением. Он приобрел право (отказавшись от приватизации) пожизненного там проживания.
Евгения Попова
Евгения Попова
28 531
да не так и страшно.
возьмите с него нотариальное заявление, что ему известно о продаже квартиры и он обязуется сняться с рег учета через 3 года.
потом выпишите по суду, или возьмете новое заявление. -на новый срок... еслион. конечно нормальный а не психич больной.
все имеет свою цену... .
а на вашем месте я б брата взяла под свою опеку, а не предоставила посторонним людям воспользоваться его имуществом... они-то извлекают пользу себе из его алкоголизма. так почему не вы? он вам всеж брат, не чужой...
Кирилл Ротарь
Кирилл Ротарь
10 242
Леночка)))) ))))) вот единственный здравомыслящий человек! остальные панику только наводят! А брат верит всем кроме родной сестры, хотя родственников у него больше нет...
Нет не стоит. Если он прописан, значит сто процентов он может претендовать. Вот у меня знакомый прописал квартиросъемщицу, а она пропала, теперь не может найти, дело будут в суд передавать. Если он прописан, значит он имеет право потребовать те квадратные метры. Даже не вздумай
Ilhomjon Sharipov
Ilhomjon Sharipov
9 901
Леночка)))) ))))) Когда квартиру приватизировали, он отказался от приватизации. И собственницей стала ео\го мать, мать умерла наследство получил его брат, и продал. так что он не имеет права собственности, он просто прописан а выписать даже по суду нельзя
Человек отказавшийся от участия в приватизции сохраняет за собой пожизненное право пользования и проживания в данной квартире, выписать его можно ТОЛЬКО с его личного согласия. Поищите другую квартиру.
НН
Неизвестно Неизвестно
4 304
Леночка)))) ))))) Я не покупаю! у моей жены есть брат и есть 2 квартиры 3х и 1комнатн , у них доли по половине в каждой квартире! брата взяли в оборот некие лица которым он продает свои доли за дешево! и тоесть моя жена либо будет жить в комуналке со стадом грузинов! либо все свои доли в квартирах продаст за очень дешево и купит себе 1 кв, если повезет то 2шку в капотне! а нам предложили вот этот вариант
Кирилл Ротарь былоб лучше,если б вы договорилсь с братом самостоятельноалкоголик,или нет-у него собственность-кормите его,поите,-вот и не будет 3-их лиц...
раз он там прописан то собственность его) )
и пока он сам не выпишится никто его не выпишет)
вот и весь подвох
разводят вас на бабло как кролика))
Lera M.
Lera M.
3 476
Кирилл Ротарь совершенно неверно....
особенно первое предложение-вопиющая безграмотность...
разберитесь...
Евгений Плотников Извините, я вмешаюсь. Прописка даёт только право на проживание, но права на собственность не даёт. Что б купить такую квартиру, надо всё хорошо взвесить. Без опытного юриста не обойтись.
ты хочешь проблем? покупай. сейчас недвижимости и без "баласта" полно.
Олеся Кирилова
Олеся Кирилова
1 284
Леночка)))) ))))) Я не покупаю! у моей жены есть брат и есть 2 квартиры 3х и 1комнатн , у них доли по половине в каждой квартире! брата взяли в оборот некие лица которым он продает свои доли за дешево! и тоесть моя жена либо будет жить в комуналке со стадом грузинов! либо все свои доли в квартирах продаст за очень дешево и купит себе 1 кв, если повезет то 2шку в капотне! а нам предложили вот этот вариант, поверь мне сейчас проблем у нас куда больше.
Возьмите у прописанного ОБЯЗАТЕЛЬСТВО выписаться в такой-то срок ВСВЯЗИ с продажей квартиры. Если не выпишиться - тогда выпишит суд. Оформить лучше нотариально
НН
Наталия Наумчик
454

Похожие вопросы