варианты принудительного обмена неприват. квартиры

в крупных городах практически бесполезно, так как все варианты с большой доплатой и людям. которые будут съезжаться нужно ждать судебного разбирательства и в суде сообщить о своем согласии. То есть морока.

положительная судебная практика есть
но найти варианты обмена - большая проблема

Существуют бюро обменов муниципального жилья. В Москве они есть в каждом районе. Но муниципальных квартир очень мало. Поэтому, найти варианты всех устраивающие и получить решение суда о принудительном обмене, возможно, на мой взгляд, только в теории...

Чисто теоретически такой обмен возможен. Только для этого сопротивляющейся обмену стороне (а следовательно суду) необходимо предложить такой вариант обмена который не ухудшил бы ее (стороны) условия жизни. Так, к примеру, если в размениваемой квартире было централизованное горячее водоснабжение, лифт, раздельный санузел и т. д. в предлагаемом варианте должны быть все те жу условия.
Только в таком случае суд примет вашу сторону.
Хотелось бы отметить, что в настоящее время принудительный обмен жилой площади крайне редко возможно осуществить, поскольку в РФ приватизировано более 75% жилья. Квартиру, находящуюся в собственности, как известно, принудительно не разделишь.
Советую Вам обратиться в специализированное агентство недвижимости. У них, как правило есть наработанные базы клиентов и им будет гораздо легче найти приемлимый вариант обмена.

Удачи вам!!!

Вот бы раз заставить тех кто пишет законы пожить по ним!