какзаключаются сделки купли продажи жилья? кто это делает,куда обрашаться?

в простой письменной форме с обязательной последующей регистрацией в ФРС. Лучше обратиться к риэлторам, они и договор составят и проверку проведут и документы соберут и регистрацию сопроводят.

В ГК РФ есть статья, определяющая специфику договора купли-продажи жилых помещений. Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена договора. Кроме того, существует перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование жилым помещением (ст. 558 ГК РФ) . Такими лицами могут быть:
- члены семьи продавца, проживавшие вместе с ним, а именно, его супруг, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также, в исключительных случаях, и другие лица, которые могут быть признаны членами семьи продавца;
- наниматель жилого помещения, постоянно проживающие с ним граждане;
- поднаниматель данного жилого помещения, заключивший договор с продавцом (до окончания срока договора поднайма) .
Из этого условия прямо следует, что покупатель, не уведомленный до заключения договора купли-продажи жилья о правах третьих лиц на проживание, вправе требовать расторжения договора. Кто может быть стороной в договоре купли-продажи квартиры?
Сторонами договора купли-продажи квартиры могут быть как физические лица, так и юридические лица (организации) .
Ниболее часто договоры купли-продажи заключаются между физическими лицами. В этом случае документом, удостоверяющим личность, является паспорт или удостоверение личности военнослужащего.