Жилищное право

Юристы! Есть ли какой нибудь выход из этой ситуации ?

Есть Дама, аферистка и мошенница. которая всю свою сознательную жизнь пила,гуляла, весь город своими выходками на уши ставила, но вот под самую пенсию ударилась в веру, то есть пошла к боженьке. Начала ходить по церквям,по святым местам. И вдруг ей понадобились деньги. В силу возраста, всё таки ей уже 60 лет, ни один банк соответственно ей кредит не дает, денег негде больше ей взять и вот она нашла выход из положения. Через свою родственницу нашла девушку которая решила приобрести комнату и обратилась к родственнице "богобоязненной" Дамы. Те навешали вдвоем девушке лапшу, на уши, что они занимаются расселением данного дома, у них есть инвестор, который заинтересовался и хочет вложить свои деньги. Уговорили ее и продали ей по Договору Дарения половину комнаты, которая была у этой Дамы, то есть 14 кв.м. от 31 кв.м. Почему по Договору Дарения? Потому,что комната эта в многонаселенной коммунальной квартире и соседи навряд ли дали своё согласие на прямую продажу. Проходит год и Дама не предупредив совладелицу комнаты, то есть девушку, дарит еще из своих оставшихся 17 кв.м, другому человеку, так же по Договору Дарения, 7 кв.м, соответственно пообещав тому человеку разделение комнаты путем установки стенки. Берет деньги, стенку не ставит. Проходит время, человек начинает нервничать, находит эту Даму, берет у нее договор с обременением на оставшийся ее 10 кв.м, с тем обязательством.что или у нее купит или после продажи отдаст ей некую сумму. Дама понимает,что ей ничего не достанется после продажи и пускается в бега. На данный момент комнату не продать двум совладельцам, без участия пронырливой Дамы, хотя комнату поставили на продажу. Человек который попал так сказать поверив словам Дамы, решает поселить какого то постороннего человека в эту комнату, назвав его своим братом. Что на данный момент надо делать девушке и как ей выйти из сложившейся ситуации? Как ей не разрешать нахождение постороннего для нее человека в комнате? Всякое ведь может быть? Может они так начали выживать девушку из комнаты, чтобы комната досталась им целиком ? Посоветуйте,пожалуйста.
Дашенька Ильина
Дашенька Ильина
15 166
Рауф ты как обычно супер!!!! Несчастная девушка и злобная бабушка)) _
Достоевский меркнет (((( Давай работать вместе 947-16-80 Геныч
Айнагуль Байтулепова
Айнагуль Байтулепова
3 383
Лучший ответ
Дашенька Ильина Так кто против?
Я двумя руками За!!!
к прокурору - мошенничество
Мариша Ситало
Мариша Ситало
65 572
во первых, здесь нарушение, по которому этот договор дарения можно признать не действительным .
договор дарения - без возмездная сделка и любые денжные расчеты ставят этот договор дарения в разряд не легитимных и подлежат опротестованию в суде, как фиктивная сделка, прикрывающая другую сделку - возмездную.
у второго совладельца видимо заключен предварительный договор на продажу оставшейся доли, если в этом договоре оговорено время заключения основного договора, то по истечении этого срока участник предварительного договора может в судебном порядке принудить эту женщину заключить с ним основной договор, т. е. исполнить условия предварительного договора.
проживание третьих лиц на общей собственности запрещено, если собственники не договорились об этом.
более подробный ответ получите в личной переписке.
ОК
Оксана Качалова
65 671
Ситуация не совсем простая и естественно грозит разбирательством в суде. но вот что непонятно: как можно продать помещение (или его часть) , и вообще что-либо, по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ? Дар не предусматривает оплаты! Есть одно из двух - либо дарение, либо купля-продажа.. .
Обратитесь к услугам юристов с платной консультацией. Деньги возьмут небольшие, но ответят более полно и грамотно, чем здесь.
Ирина Мефодовская
Ирина Мефодовская
4 768
Пусть обращается в суд.. . тут никак не договориться.
Igor Levitas
Igor Levitas
4 515
Очень сложная ситуация, ну если человек поселившийся в квартире не зарегистрирован там, то пусть вызывает милицию, т. к этот человек не имеет право пользования, но обычно в практике это заканчиается тем, что довезут его до угла дома и выпустят и он вернется обратно, вообщем вариант только один собственникам не играть против друг друга, а объединиться и найти бабульку "раздарившую"комнату, а вот что бы найти общий язык со второрым собственником, советую обратиться к граммотному юристу, что бы он от вашего имени вел переговоры, дабы исключить излишние эмоции собственников при обсуждении !!!
)))Много ответов по поводу признания сделки недействтельной, но по факту, даже если в суде и признать недействительной данную сделку и суд обяжет бабульку вернуть деньги, задайтесь вопросом, ну а вернет ли бабулька деньги ))))))) Денег уже нет!!!!
Татьяна Кузнецова
Татьяна Кузнецова
2 547
Сергеевская Сш Тож мне "умница" и грамотный юрист!
Во первых по поводу милиции тож смешно, этот парень может быть временным жильцом, и никто данного временного жильца не оштрафует!
Оксана Качалова господа юристы,не забывайте, что это ОБЩАЯ собственность и проживание на этой собственности третьих лиц возможно только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ собственников.
поэтому,если нет согласия хотя бы одного собственника,это можно расценить как незаконное пользование чужой собственностью и сразуже обратиться в прокуратуру.
Человек этот может только сам вселиться в эту комнату, вселить кого либо другого без согласия других сособственников этой комнаты он не может.
На будущее согласие соседей для продажи комнаты не нужно
. Вообщем попала ваша девушка хорошо.
Lera (: [Krivonogova (:]
Lera (: [Krivonogova (:]
2 489
Тут уже все высказались, я тоже согласна, что ситуация почти "Безнадежная". Я одного не понимаю, как в наше время люди идут на столь сомнительные предприятия, предварительно не проконсультировавшись с юристами и не продумав все возможные "подводные камни". Я могу припомнить несколько подобных историй. ТОлько в суд и настроившись на длительный процесс. Признав сделку ничтожной деньги не вернешь, так как никаких нотариальных расписок я думаю не было, да и не нотариальных тоже. Да и собственность потеряешь. Надеюсь девушка ее хоть зарегистрировала в установленном порядке? Надо искать бабку и приходить к консенсусу. Чтобы у комнаты был один владелец. Только мирным путем. Бабку можно найти через ее родственницу. А что они бы делали, если она "щелкнула ботами". ? Эх, наша русская бесшабашность! Псевдо-брату там делать нечего. Пусть она приведет своего "Псевдо-папу". И кто-кого. Ай да бабка! Ай да молодец! Горбатого могила исправит! Это я про ее набожность! Грамотный развод. Да! В коммуналках уже давно можно продавать без согласия соседей, правда вначале надо им предложить купить в письменной форме. Ничего не поделаешь, теперь совладельцы должны полюбовно решить свой вопрос. Конечно при условии, что они порядочные люди. Хотя, сомнительно.
Марина Радецкая
Марина Радецкая
2 321
Дашенька Ильина Девушка зарегистрировала договор в ФРС, а толку то от этого? Расписка тоже есть, правда не нотариально заверенная.
Дашенька Ильина Девушку запутали на тот момент. Тот человек, то есть женщина которая посоветовала была очень хорошей знакомой этой девушки и девушка на тот момент не знала и не догадывалась,что эти люди одна шайка -лейка, аферистки и мошенницы, которые находят доверчивых людей и обувают по полной, а если их потом и ловят то у них нечего брать и они обычно бегут в милицию-Спасите,помогите, бандиты!!!
помочь этим людям врядли можно!!!! Они заведомо шли на подлог- Договор дарения- это безвозмезная сделка, а они платили, скорее всего меньшую сумму, чем это было бы по ДКП.. .
Ваша дамочка может подать в суд, чтоб отменить эти договора- она больная, старая, стоит на учете в ПНД, на нее оказывалось давление, и тд !!!
Как передавались деньги никто не видел- и видеть не мог- сделка же БЕЗВОЗМЕЗНАЯ!!! !
А выхода я здесь не вижу, можно только сделать ВЫВОД:
Госпада, это один из случаев, когда КРАИЛОВО, ВЕДЕТ К ПОПАДАЛОВУ!!!!
Михаил
Михаил
2 039
1. напишите заявление на нее - по мошенническим действиям
2. подайте иск в суд.
Сергей Окороков
Сергей Окороков
1 762
единственный выход: договориься и продать всю комнату целиком или выкупить 2-ю половину
рома тюрьма
рома тюрьма
1 677

Похожие вопросы