Возможна ли приватизация в данном случае?

Квартира находится в соцнайме. В квартире нанимателями числятся дети: сын (находящийся под опекой) и дочь (год проживает в другом городе из-за работы), отец умер год назад, а мать лишена родительских прав. За коммунальное обслуживание имеются большие долги. Совершеннолетняя дочь и опекун мальчика хотят приватизировать квартиру в собственность детей. При этом согласны погасить долг за коммунальное обслуживание, но предварительно хотят уменьшить сумму долга, поскольку в квартире фактически никто не проживал: мать не жила дома (имеются акты о ее непроживании), отец умер (свидетельство о смерти имеется на руках), мальчик находится под опекой (постановление органа опеки и попечительства имеется), девочка проживает в другом городе (имеются акты о непроживании). 1. Возможно ли уменьшение суммы долга за коммунальное обслуживание при таких обстоятельствах? 2. Не повлияет ли факт проживания в другом городе на право девочки участвовать в приватизации? Может быть лучше не сообщать в ЖКХ о том, что девочка не проживает в квартире?