Жилищное право

Мною в квартире сделан кап.ремонт(проводка,водопровод,канализация),могу ли я требовать от ЖЭКа пересчета квартплаты,так

зависит от того, чья квартира. если в Вашей собственности, то никто не обязан Вам ничего возмещать, а если по договору социального найма, то обратитесь к собственнику жилого помещения либо в управляющую компанию с заявлением.
Серик Мухаметжанов
Серик Мухаметжанов
1 414
Лучший ответ
Марина Замиралова Квартира моя по договору купли-продажи.Бывшими жильцами была приатизирована.
Из вашего ответа я понимаю что никто ничего не возместит но не понятно тогда за что с меня берется кварплата,если все ремонты по дому жилцы делают сами
Можете отсудить эти деньги как убытки. Но запомните, что на вас может наехать жилинспекция, так как вы незаконно проводили реконструкцию общей собственности, а у вас нет такого права.
Dastan Osmonov
Dastan Osmonov
56 685
Ольга Кощеева Это с каких времен квартира, принадлежащая по праву субственности, вдруг стала ОБЩЕЙ собственностью?
посмотрите внимательно эту статью ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
надеюсь, что вам сталор все ясно.
Оксана Дубина
Оксана Дубина
65 671
Марина Замиралова Вот и я о том же,собрались всеми жильцами поменяли стояки,разводку воды до коллекторного люка,свет до рубильника ,всев доме делаем своими силами.Понятно что если меняется стояк,нет смысла оставляь старые трубы по квартире.В доме нас 8 квартир все у всех поменяно полностью сделан общий ремонт в подъезде,но ЖЭК считает что мы должны платить,непонятно только за что?В этом и вопрос как вынудить их сделать перерасчет?
Оксана Дубина если вы сделали все по своей инициативе,то ДО НАЧАЛА ремонта должны были поставить в известность ваш ЖЭК и обратиться с требованием принять участие в этом ремонте.
сейчас,только через суд.
Если Вы по своей инициативе сделали ремонт в своей квартире, то не о каком перерасчете по коммунальным услугам речи нет и не должно быть.
Перерасчет возможен только если что-то касается Вашего дома или подъезда. Для этого Ваш ДЕЗ должен составить акт о не предоставлении каких-либо услуг и передать его в ГУ ИС на перерасчет.

307-ПП от 23.05.2006г здесь более подробно указано как, в течении какого срока на основании каких документов производится перерасчет.
ЖЭК (Управл. компания, ТСЖ) отвечают за содержание и капит. ремонт ОБЩЕГО имущества. Перечень общего имущ. д. б. у Вас в договоре с ними. Скорее всего это: трубы (стояки ) до вентилей, батареи. эл. проводка до счетчика или входа в квартиру. Они не обязаны это (Перерасчет) делать добровольно, только через суд. И то если дому 200лет, кап ремонта не было, ЖЭК завален заявлениями, жалобами от жильцов, подкрепленными актами . Да и перерасчет чего? Воды холод. , горячей, электричества? Есть строка в квитанции "содержание жилья" , иногда есть "плата за капит. ремонт".
Марина Замиралова Вот и я о том же,собрались всеми жильцами поменяли стояки,разводку,всев доме делаем своими силами.Понятно что если меняется стояк,нет смысла оставляь старые трубы по квартире.В доме нас 8 квартир все у всех поменяно полностью сделан общий ремонт в подъезде,но ЖЭК считает что мы должны платить,непонятно только за что?В этом и вопрос как вынудить их сделать перерасчет?
Dastan Osmonov Перечень общего имущества установлен в Постановлении Правительства №491

Похожие вопросы