заключив договор с риэлтером, сделку осуществила самостоятельно. грозят штрафом 30000р. у кого-нибудь есть подобный

Согласна с ВОРЧУНом - нужно читать Ваш договор с фирмой (риэлтором) .
Если предположить худший вариант, что Вы подписали договор поручения (о представлении продавца при продаже недвижимости) - в зависимости от того, как составлен договор, возможен вариант судебного взыскания с Вас денег. Подобными договорами, в частности, славится контора "Русский Фонд Недвижимости".
Лет 8 назад я оформляла сделку по приобретению 1-комнатной квартиры для клиента. По моей рекламе мне позвонила владелица нужной нам квартиры, заключила с нами договор и наш клиент приобрел у нее эту квартиру, зарегистрировав право в ФРС (тогда-ГБР) . Когда он пришел регистрироваться по месту жительства, в паспортной службе обнаружилось определение суда о наложении ареста на приобретенную им квартиру - продавец не сказала нам, что уже заключала договор о продаже с Агенством РФН. Ей не понравилось их "обслуживание" и она решила продавать сама. Итог подобных "похождений" оказался для нее не очень радостным: по тем временам она выплатила колоссальную сумму - полторы тысячи долларов США (после чего арест уже с НАШЕЙ квартиры был снят) .
Поэтому Вам нужно действительно проконсультироваться с грамотным специалистом, возможно воспользоваться предложением эксперта по вопросам недвижимости, выслав ему отсканированный договор, поскольку Вы рискуете потерять деньги.
Возможно, там обычный договор с прописанными штрафными санкциями, и они Вас просто пугают, а заморачиваться по-настоящему с судом никто не будет, поскольку сами эти договоры нигде не "проводят", показывая только часть налогов.

штраф за что? смотрите внимательно договор .
если есть возможность, опишите всю ситуацию с начала и сбросьте мне на "мыло",постараюсь помочь.

мягко посыаешь его на три буквы. Себе дороже им будет судиться, так как всегда можно привести кучу доводов, где они нарушии договор

Что ж вы, господа, договоры не читаете? Ведь грамотные все. Любой договор можно
оспорить, если он выгоден только одной из сторон, ущемляет права одной из сторон
и т. д. Есть в этом договоре подобные санкции для агентства? То то же. Я бы послала
по почте уведомление о прекращении договорных отношениях по заявлению одной из
сторон. Опишите, что в договоре вам не нравитсч. то существенно для вас невыгодно.
Посылайте почтой с уведомлением и храните его. Если все же подадут иск, это вам
поможет. Но, думаю до этого не дойдет.

смотрите условия договора, как правило, штрафные санкции о самостоятельном заключении сделки в обход риэлтора в период действия договора должны быть расписаны в самом договоре.... чаще можно доказать их бездействие ...и поэтому надо все взвесить.... однозначно не скажешь...