Надо ли разрешение от соседей,если у них муниципальные комнаты?

Если у вас приватизированная комната, то согласие соседей не нужно. А вот вашим соседям - НУЖНО, ибо у них комнаты неприватизированные. Если соседи будут гадить - лечите их через прокуратуру, как правило если давать самодурству отпор - он сразу сдувается.
Есть еще одни вариант - все садятся за столом и вслух читают жилищный кодекс, после чего возмущающиеся либо затыкаются, либо идут в суд где с треском проигрывают.
Участкового, если тот придет - тоже можно вылечить за превышение полномочий, так как участковый не может вмешиваться в жилищные отношения.
Если нужно подробнее - пишите на почту.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора НАЙМА, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, …"!
Комната – это разновидность жилого помещения (ст. 16 ЖК) , и Вы как ее собственник, вправе сдать ее в наем и согласие кого-либо, в т. ч. Ваших соседей, НЕ ТРЕБУЕТСЯ (независимо от того, является ли они нанимателями или собственниками других комнат в коммунальной квартире) .
Заключайте Договор найма (в простой письменной форме) , в котором отражайте все необходимые и/или нужные условия, обязательно включая размер платы.
Чтобы не было проблем с участковым и ФМС не забудьте зарегистрировать своих жильцов в этой комнате как по МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ, т. е. ВРЕМЕННО на срок действия договора найма (или иной по своему усмотрению)
Обязательности регистрироваться в качестве ИП законодательно для этого случая не установлено, но Вы должны будете ежегодно сдавать Декларацию о доходах (по форме 3-НДФЛ в налоговую по месту Вашего жительства) и самостоятельно уплачивать налог – НДФЛ согласно ст. 228 и 229 НК РФ) .
Удачи.

составляйте договор на аренду вашей собственности. затем подавайте декларацию о доходах

можете. Только соседи пакостить все равно будут - может не понравится жильцам

нет, разрешение их не нужно
только составьте договор

Сдать можно, но соседи затравят, как и обещали.

Сдавать в аренду можно только собственность. Поскольку вы сами арендатор, то сдать можете только с разрешения собственника, т. е. ДМЖ. Вам стоит сначала приватизировать, потом определить порядок пользования и только потом сдавать.

Согласие соседей Законом, его конкретными требованиями при сдаче собственником своей же комнаты в коммунальной квартире, не требуется. Насколько у Вас большая комната? Два окна? Ширина? Глубина? С чем граничит стена между Вашей комнатой и общим коридором? Возможна ли перепланировка - раздел комнаты на две, в которые заселить две чужие семьи и получать деньги от сдачи гораздо более, чем от одной комнаты? Можно договор безвозмездного пользования на каждый такой срок, на который вперёд вносит плату Ваш жилец. Например, на месяц или на два месяца. Причём договор в простой письменной форме, он будет оправданием на любой случай вызова милиции соседями. Регистрация жильца по месту пребывания - излишество. За регистрацию существует на рынке отдельная плата. Вмешиваться в сферу участников гражданских правоотношений никто, кроме самих участников, не вправе, в т. ч. соседи, милиция и др. . Или можно продать новые две комнаты, от которых будет достаточно на 1 к-кв..

сдавать можно, проследите, чтобы у ваших арендаторов была регистрация, если они не москвичи, обычно участковые ее проверяют, а декларацию можно подать в налоговую инспекцию по месту прописки

нет не надо. я тоже с этим сталкивалась при продаже малосемейки.