Как правильно составить иск в суд о признании зделки действительной

Мало данных, но вот один из примеров, но это в арбираж, а не в народный суд.

В __________________ арбитражный суд

Адрес: _____________________________

Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________

Ответчик: __________________________
Адрес: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении
последствий ее недействительности
(на примере договора купли-продажи нежилого помещения)

Между Истцом (продавец) и Ответчиком (покупатель) был заключен договор
от "___"__________ _______ г. N __________ купли-продажи нежилого помещения
общей площадью ______ кв. м, расположенного в ___________ здании по адресу:
__________________________________________________________________________.
Согласно условиям договора купли-продажи, цена установлена в размере
_______ (________________) руб. Передача недвижимого имущества осуществлена
по акту от "____"_______________ ______ г.
Платежным поручением N _________ от "___"___________ ______ г. Ответчик
уплатил Истцу за приобретенное недвижимое имущество предусмотренную
договором купли-продажи цену в размере ________ (____________________) руб.
Однако Истец, основываясь на экспертном заключении ____________________
от "___"____________ ______ г. , выданном _________________________________,
считает, что указанное недвижимое имущество продано по заниженной цене,
на невыгодных для Истца условиях. Кроме того, Истец считает, что продажа
помещения по цене, указанной в договоре, прикрывает дарение той части
имущества, которая не покрывается соответствующей платой, то есть
этот договор является притворной сделкой. Между тем, дарение между
коммерческими организациями не допустимо. В связи с этим названная
притворная сделка ничтожна в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 170, 423, подп. 4
п. 1 ст. 575 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения
N ___ от "___"__________ _____ г. , заключенный между Истцом и Ответчиком, а
также истребовать в пользу Истца проданное по данному договору нежилое
помещение.

Приложения:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
2. Документ, подтверждающий отправку ответчику искового заявления.
3. Копия договора купли-продажи нежилого помещения N _______________ от
"___"______ _____ г.
4. Копия акта передачи нежилого помещения от "___"_________ _____ г. к
договору участия в долевом строительстве N ____ от "___"______ _____ г.
5. Копии платежного поручения от "___"_____________ ________ г. .
6. Копии документов, подтверждающих требования Истца.
7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано
представителем) .

Истец (представитель Истца) ________________/_________________/
(подпись) (Ф. И. О. )

"___"______________ _______ г.

обратиться к адвокату. так будет правильнее.

Состоявшаяся сделка считается действительной, пока судом не доказано обратное.
С ув.