Могу я оформить дарственную на сына без согласия мужа,если квартиру (только моя) приватизировала в браке?

Согласно статье 36 Семейного кодекса России "... имущество, полученное одним из супругов во время брака ...по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью. "
В соответствии со статьей 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. "

Таким образом, приватизация, есть безвозмездная сделка, и требования пункта 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ о необходимости в получение нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение одним из супругов сделки ...требующей государственной регистрации, не распространяются на сделки с имуществом принадлежащим каждому из супругов на праве частной собственности, поскольку в п. 3 ст. 35 СК РФ идет речь о распоряжении общим имуществом супругов.

Так как это не общее имущество. согласие не нужно. но тогда нужно прилагать документы, которые подтверждают, что не нужно согласие, в частности, договор на приватизацию. Нотариус не может руководствоваться только словами

Если муж на момент приватизации проживал и был зарегестрирован в этой квартире, то он сохраняет право пожизненного проживания, т. е. даже если новым владельцем станет ваш сын, снять с рег. учета он мужа не сможет.

Имейте в виду, что если ваш сын станет полновластным хозяином подаренного жилья, то он может выгнать даже вас, впоследствии...

Можете без согласия мужа. А вот про нотариуса рассказываете.. . Не может быть нотариус таким безграмотным. Скорее всего вы что-то путаете.

Если сын совершеннолетний, то берете и дарите. А если дитю нет 18, то Вы-то дарите, а в интересах ребенка должен выступать второй родитель. Если нет 14, то отец принимает в дар в интересах ребенка и регистрирует на его имя право собственности, если с 14 до 18- то дает согласие ребенку на совершение сделки.

Согласие мужа не требуется. Делайте без нотара, в простой письменной форме. Нотар хочет видимо себя обезопасить и взять лишние деньги с вас. Квартира совместно нажитым имуществом не является, т. к. передана безвозмездно.

если вы собственик этой квартиры.. и больше никто... то да!

если квартира была преобретена во время законного брака, то согласие мужа обязательно и в данном случае не имеет значение на кого приватизирована квартира

На мой взгляд нотариус прав- это совместно нажитое имущество.
Вне зависимости проживал или нет там супруг.

А зачем вы вообще пошли к нотариусу? Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в ФРС. Согласия мужа в данной ситуации не требуется.

Квартиру вы приватизировали в браке, значит она только ваша и не будет являться общей собственностью (ст. 36 СК РФ) , следовательно можете оформить дарственную на сына и без согласия мужа.