Очень нужны ваши ответы. Вопрос к тем, кто хорошо разбирается в практике по вопросам собраний в многоквартирых домах

решения где требуется более 50% голосов пройдут по любому
а вот ни какие инженерные службы правом голоса не имеет.

Для Москвы Государственная инженерная служба города Москвы, так там от имени соответсвующего депортамента выдается доверенность а право голосования.

решения где требуется более 50% голосов пройдут по любому
а вот ни какие инженерные службы правом голоса не имеет.

И все-таки существенной информации для полноценного ответа в вопрсе маловато.
Ведь суду для отказа в признании решения собрания недействительным нужна совокупность обстоятельств:
1. Голосование заявителя не могло повлиять на результаты голосования;
2. Допущенные нарушения закона не являются существенными;
3. Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков заявителю.
С п. 1 почти ясно, но в зависимости от вопроса простого большинства для принятия может и не хватать, а требуется 2/3. А у Вас вопрос был?
Относительно п. 2 - это скорее всего на усмотрение конкретного суда, т. к. в отличии, на пример, от АО, не сформировано отчетливой судебной практики, что считать существенным нарушением закона, не сформировано.
По п. 3 - опять все упирается в существо вопроса и принятого решения.
А уведомляться о собрании, в т. ч. заочном, должны ВСЕ собственники, но очень сомнительно чтобы одного этого нарушения было для суда достаточно.

В любом случае необходима доверенность на имя представителя собственника. Все остальное - смотрите по уставным документам.

Ну объясните непонятливым, кто или что такое инженерная служба? И какое отношение она имеет к собственности в многоквартирного жилого дома. Если это юридическое лицо, которому принадлежит право собственности на квартиры, так и пишите, что это юр. лицо. Если это некая служба которая выполняет некие функции по инженерному обслуживанию, тогда она может лишь сама представлять интересы собственников. Вы уж повнимательнее батенька с развешиванием ярлыков, а то ведь сами не можете четко обозначить вопрос, а туда же - желаете получить ответ от понятливых. Если такой понятливый, зачем спрашивать?

принимать решения может. а факт неуведомления собственников жилья о проведении собрания является основанием для признания решения недействительным. А че за морось что более 50% доли собственности находится не в распоряжении жильцов многоквартирного дома? Госсобственность что ли? Если нет то все и в том числе технические помещения находятся в совместном управлении собствеников жилья. см ЖК РФ