завтра суд мой иск о возврате давно(5лет)отданных денег задом,судья говорит,что больше чем в договоре не получу

Ничего страшного нет. Получите это решение потом инициируйте следующее по индексации денежных средств. У меня уже было подобное. Сначало основное решение, потом ещё одно. Кстати, после вынесения решения с течении десяти дней можно подать заявление о вынесении дополнительного решения, которое рассматривается на отдельном заседании.
Не волнуйтесь, - вероятность то что вы потеряете проиндексированные деньги мала, лишь бы адвокат был с головой. Пинайте его нещадно в пятую точку - пусть отрабатывает гонорар по полной программе.
Ну есть и ещё неосновательное обогащение - тоже вариант поскольку для получения прибыли в нецелевом режиме были использованы ваши денежные средства - вы можете эту прибыль истребовать, но нужны сведения по декларациям ФНС, а это немножко сложно.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
эта статья ГК РФ, которая регламентирует ваш договор задатка, если такое оговорено в предварительном договоре.

В большинстве случаев, когда идет речь о "явно купленном суде", проблема в правильности построения и доказывания своей правовой позиции по делу.
Большего рассказать и посоветовать не видя документов, сказать невозможно.

хе хе. чтобы в этом понимать надо отучится лет 5 и практиковатся примерно столько же.

Подать кассационную жалобу после вынесение решения суда в вышестояющую инстанцию. А вообще-то хороший вы задаток дали, если они столько всего могли купить. Может вы по предварительному договору всю сумму за котедж им отвалили? Но прежде чем подать на кассацию ознакомтесь с основаниями, по которым суд вынес отказ в части иска о незаконном обогащении. Если за недоказанностью этого обогащения, то судья возможно и прав. Без веских доказательств-это для суда всего лишь ваши домыслы и вряд ли вам тогда кассация поможет.

Странно, что по Вашим словам судья что то говорит до вынесения решения? А что, разбор дела по существу уже отменили?

Дотянули до последнего дня. Адвоката за пять лет нужно было сменить давно. Если у Вас действительно предварительный договор, то можно, мне кажется, было ставить вопрос на суде о принудительном совершении сделки с коттежом. Граммотный практикующий юрист по недвижимости нужен

На судью можно писать жалобу. Спросите по телефону куда именно писать заявление. Если районный суд, то писать нужно в областной суд.