Жилищное право

Купила кв. в2009 г. за 1,6млн.,а сейчас я её продала за 1,25 млн. Сколько мне платить налог?И надо ли? Ведь прибыли нет?

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
....
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

т. е если в договоре купли продажи квартиры (когда вы ее покупали) зафиксирована цена покупки- 1,6 млн. руб. , то это и есть подтверждение "суммы фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Если вы продаете квартиру дешевле, чем покупали, то :
1, 25 млн. руб - 1,6 млн. р= - 0,35 млн. руб. Дохода нет, а соответственно, налог платить не с чего.
Изучите статью 220 НК РФ.
SL
Serhiy Lytvynenko
19 728
Лучший ответ
Нет, значит и платить не надо.
Вам предстоит только представить в налоговую документы о затратах связанных с покупкой этой квартиры
При продаже квартиры/комнаты/дома, находившихся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
Как нет. Деньги за продажу получили - значит прибыль :)
Если бы продали в том же году, что и купили, то не надо, а так, с 250 тыс. 13%.
А А.
А А.
2 368
А сколько процентов платить при продаже квартиры (досталась по наследству) ну к примеру 6`000`000 рублей ?
Спасибо, жду ответов.
Сивирин Светлана Если она у Вас в собственности менее 3-х лет, то заплатить надо будет 13% с суммы превышающей 1 млн.руб.

Похожие вопросы