вопрос о коммуналке.

очень просто -на основании ст. 90 ЖК РФ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
для этого пусть муниципалитет подсуетится.

Все советы хороши, только на практике так не получится.
Если площадь у Ваших соседей - муниципальная, то никуда их из одной комнаты муниципалитет не выселит, ведь им по -любому нужно что-то предоставить - не инвалиды они ВОВ.
Да еще неизвестно кого к Вам поселят. Но то, что Вам не предоставят их комнату - это точно.
Если площадь у Ваших соседей в собственности, то и вообще никто с ними связываться не будет.
В лучшем случае отключат свет в их комнату. Но, Вам то от этого не легче. (Они снова подключат) .
Если хотите получить результат, то договоритесь с соседями и откупите у них комнату.
В таком случае - у Вас остается вся трехкомнатная квартира.
Для того, что бы получилось дешевле для Вас - встаньте в программу расселения и Выступите в роли покупателя, тогда учитывая. , что Вы молоды можно попробовать воспользоваться программой "Молодежи - доступное жилье".
Для чего нужно обратиться в жилищный комитет и узнать, на что можно претендовать не только Вам, но и Вашим соседям. Вполне возможно, что им (учитывая, что они живут в 1 комнате, положена субсидия или социальная выплата) , тогда возможно, приобрести им площадь объединив суммы Вашей и их субсидий.
Сейчас на практике выселить за неуплату можно только в том случае, если долги по квартирной плате соизмеримы со стоимостью объекта, и то не факт.
Если по каким -либо причинам первый вариант не получится, то расселяйте свою коммунальную квартиру, и улучшайте свою площадь постепенно. То есть ищите на нее покупателя.
При этом с соседями Вам Выгоднее договориться и тогда можно добиться результата.

Вам необходимо обратиться к собственнику данного жилого помещения с заявлением (жалобой) . в соответствии с действующим законодательством собственник (как правило орган местного самоуправления) в праве обратиться в суд с исковым требованием о лишении права пользования жилым помещением. есть практика выселения за долги. заинтересует обращайтесь