Коммуналка-вопрос про расселение:коммунальная квартира 3хкомнатная

Цена- договорной момент. По какой договоритесь- по той и сделку проведете. А по логике- должна быть цена такая, как при расселении (Вы это назвали "продаю долю", Вы в любом случае продаете долю, только за разную цену) . Проговорите соседям, что они не комнату приобретают и даже не долю, а превращают коммунальную квартиру в отдельную.

А доли не выделены в натуре, 14/43 - Ваша собственность, за нее и должны заплатить

вы имеете право устанавливать любую цену на свою долю
если соседи не согласятся с вашей ценой, то и не выкупят
вы останетесь при своей доле, но продать ее третьим лицам по цене ниже чем вы предложили выкупить соседям вы не можете
обычно третьи лица не заинтересованы в покупке долей, поэтому доли оцениваются на 1\3 ниже чем рыночная стоимость квартиры целиком
поэтому вам лучше договориться с соседями о цене, которая устроит обе стороны

Устанавливать цену на комнату - это Ваше право. И не забудьте, что соседи получат субсидию по ценам, близким к рыночным.
И если Вы заинтересованы комнату продать, то цену нужно назначить не заоблачную, а ту, которую поднимут соседи

По рыночной. Это Ваша собственность.

конечно по рыночной.

При расселении коммуналок с предоставлением субсидий, разъезд возможен только в ОТДЕЛЬНОЕ жилье, то есть, продав соседям комнату, Вам требуется приобрести отдельную квартиру. Понятно, что субсидия не будет столь велика, чтобы приобрести на нее квартиру. Здесь либо Вы доплачиваете за квартиру свои личные сбережения, либо разъезд состояться не может.
Таким образом, см. ответ Leonardo - если Ваших сбережений не хватает на приобретение квартиры, а соседи отказываются дать бОльше денег - им не повезло.. .
По Санкт-Петербургу эта программа работает именно так.
Либо - договариваться с соседями, искать спонсора на всю квартиру, но приобретать тогда все равно придется два отдельных объекта недвижимости (2 квартиры, Вам и соседям) , если соседи захотят воспользоваться государственной помощью.

Вы имеете право вообще ничего никому не продавать, Вас никто не может заставить это сделать.
Если соседи получат субсидию - это их проблема. Пусть продают свою долю+субсидия и покупают квартиру.
Если им нужна Ваша комната - требуйте у них однокомнатную.
Если все же решитесь продать - не идите у них на поводу, объявляйте РАЗУМНУЮ рыночную цену. Извещайте их о продаже письменно, согласно нормам ст. 250 ГК РФ.
Не откликнуться - через месяц можете продать не ниже объявленной цены.
Успехов.

назначать цену - это ваше право, как продавца. А продаете вы не комнату, а именно свою долю, как указано в правоустонавливающем документе