Жилищное право
Вопрос специалистам по коммунальной квартире.
Ситуация следующая. В коммунальной квартире имеется 3 комнаты. В одной из них живет мой отчим. Хозяйка двух других комнат сдает их в наем молодым семьям, с которыми у моего отчима постоянно возникают конфликты на бытовой почве. Имеет ли право хозяйка комнат без согласия другого хозяина этой коммуналки (моего отчима) сдавать комнаты? И пожалуйста, скажите, что можно сделать в такой ситуации? Какие статьи нормативных документов регулируют правила сдачи в наем комнат в коммунальной квартире?
Лайло Амирова
1 188
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Выше привели ст. 30 ЖК РФ. В данной статье нет ни слова про чье либо согласие.
Да ваше согласие не нужно даже при продаже этой комнаты (только уведомление) а вы про найм...
Да ваше согласие не нужно даже при продаже этой комнаты (только уведомление) а вы про найм...
Эля Джангурбаева
75 456
Без разрешения отчима хозяйка двух комнат не вправе сдавать эти комнаты в наём независимо от того приватизированы эти комнаты или нет. Отчим вправе вообще не пускать квартирантов в квартиру, т. к. они не зарегистрироованы на этой жилой площади. Пусть вызывают милицию, и милиция ничего не сможет сделать отчиму. Его действия не противоречат законодательству.
Хозяйке очень здорово придётся подсуетиться, чтобы через суд добиться права проживания квартирантов. Для этого ей придётся заключить с ними (квартирантами) договор, оплатить госпошлину и налог (налоговая)... .
Хозяйке очень здорово придётся подсуетиться, чтобы через суд добиться права проживания квартирантов. Для этого ей придётся заключить с ними (квартирантами) договор, оплатить госпошлину и налог (налоговая)... .
Егор Шляков
72 770
Эля Джангурбаева
Ага, заключат договор безвозмездного пользования и гуляй вася.
Эля Джангурбаева
Действия отчима подпадают под ст. 19.1 КОАП РФ - самоуправство. Реализация ВЫМЫШЛЕННОГО права
Хозяйка двух комнат попала сразу на две статьи (по числу сдаваемых комнат) : 19.15 КоАП и 122 НК РФ. Вызывайте участкового оборотня, он и хозяйке, и жильцам все популярно объяснит.
Ирина Сокол
12 558
Эля Джангурбаева
Без доказательств к адм. ответственности привлекать нельзя
Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе сдавать в наем свою комнату не спрашивая согласия другого собственника -вашего отца. А бытовые вопросы лучше решать в мирном порядке, не обостряя конфликт. Если доходит до серьезных угроз, оскорблений драк, то пишите заявление участковому.
Похожие вопросы
- Коммуналка-вопрос про расселение:коммунальная квартира 3хкомнатная
- Здравствуйте! Вопрос такой. Есть коммунальная квартира. (вопрос в пояснении)
- Вопрос внутри о коммунальной квартире.
- Счетчики на воду в коммунальной квартире !!!Есть вопрос
- Площадь кухни в коммунальной квартире
- Вопрос агентам по недвижимости! Продажа комнаты в коммунальной квартире.Отказы
- Судебная практика по вопросу найма комнаты в коммунальной квартире
- Вопрос по оплате электроэнергии в коммунальной квартире в которой у части жильцов личные лицевые счета.
- Для юридически грамотных людей: вопрос про взаимоотношения в коммунальной квартире
- В коммунальной квартире сосед алкоголик, иногда он устраивает дебош и всем угрожает. Вопрос внутри.
Статья 30 ЖК говорит "О собственнике жилого помещения", а собственника "жилого помещения" в данном случае нет, так как есть собственники жилых помещений. А это как говорят в Одессе, две больших разницы. Поверь мне внучек!