Он МОЖЕТ запретить что угодно - сдавать ВАШУ комнату, баллотироваться Медведеву на второй срок и так далее.
Но вы его совершенно не обязаны слушать, если ваша комната приватизирована.
Жилищное право
Вопрос по коммуналке ...Имеет ли право сосед, запретить сдавать НАШУ комнату ?
Галина Манохина
61 683
Если комната приватизирована, то согласие соседей не требуется!
http://www.irn.ru/articles/14424.html
Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат) , каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.) .
Таким образом, являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, Вы можете ее сдавать без согласия других собственников и жильцов квартиры. Однако лучше стараться договориться с соседями, а если это не удается, то либо смириться, либо попытаться доказать свою правоту в суде. В последнем случае, даже если суд решит, что правы Вы, обиженный сосед сможет, хоть и абсолютно незаконно, зато вполне реально, сделать жизнь Ваших арендаторов невыносимой.
http://www.irn.ru/articles/14424.html
Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат) , каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.) .
Таким образом, являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, Вы можете ее сдавать без согласия других собственников и жильцов квартиры. Однако лучше стараться договориться с соседями, а если это не удается, то либо смириться, либо попытаться доказать свою правоту в суде. В последнем случае, даже если суд решит, что правы Вы, обиженный сосед сможет, хоть и абсолютно незаконно, зато вполне реально, сделать жизнь Ваших арендаторов невыносимой.
Руслан Сухов
63 335
Да, можете и не слушать, но вот только если его комната НЕПРИВАТИЗИРОВАНА, то он может и запретить.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Дмитрий Мручак
Комната не находится в долевой собственности.
Любовь Жабина
зато МОП находится) комнату сдавать будете без доступа к ванной и туалету?) тупо с сервитутом и всё?)
Похожие вопросы
- Живу в коммуналке, имеют ли право соседи потребовать выселить 2х месячного щенка (держу его только в своей комнате)
- Имеет ли право сосед по коммуналке сдавать комнату без согласия других собственников квартиры?
- Мы живем в коммунальной квартире. Имеют ли право соседи сдавать комнату без нашего согласия?
- Имеют ли право соседи по коммуналке?
- Имеют ли право соседи по коммунальной квартире сдавать свою комнату под хостел?
- Имеют ли право соседи по коммунальной квартире сдавать комнату без моего согласия?
- Имеют ли право соседи по коммунальной квартире сдавать свою комнату без разрешения других жильцов?
- Могут ли соседи по коммунальной квартире запретить сдавать/продавать комнату?
- Имеет ли право сосед без нашего согласия строить забор, приваривая его конструкции к нашему забору и столбам?
- Купила комнату в квартире. По документам - не доля - комната. Имеют ли право соседи на приемущ право покупки? Могут отсу
Сдается именно комната, МОП не являются объектом сдачи. Суд уже выносил подобные решения http://blogs.mail.ru/mail/porh_aleks/11F0AA2DC504E868.html