Жилищное право

прошу ответить мне

Может ли тсж требовать оплату за ком. услуги и обслуживание жилья с не члена тсж,если сами(тсж) уклоняются от заключения договора на управление.Писали в тсж уже несколько писем.Сейчас тсж прислали письмо с угрозой отключить электричество в квартире.Я им говорю,что буду платить только после заключения договора,а они мне сначало оплатите-потом заключим.Кто прав?
Максим Торопчин
Максим Торопчин
949
1. Не являющиеся членами ТСЖ собственники вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (155-2 ЖК)
2. Правление ТСЖ обязано управлять МКД и заключать договоры (148-2 ЖК) . ТСЖ – юрлица, значит заключает договоры в письменной форме.
3. Позиция собственника – письмо преду/правлению ТСЖ с просьбой заключить договор (о том что платить «до» не будете – писать не следует (см. п. 1)))). А там - мяч на их стороне, взрослые, пусть сами думают что делать.
4. ТСЖ не вправе отключать электроэнергию (ТСЖ не энергосбытовая компания) – сразу пишите заявление в прокуратуру. (Кто прав? Тот кто достигает своей цели))) )
Борис 123
Борис 123
423
Лучший ответ
Максим Торопчин Сегодя получила письмо(простое)где мне сообщили .что мне отключили электроэнергию 3мая.а из прокуратуры пришло письмо,где мне пишет,что наше ТСЖ зарегистрировано по месту фактического проживания председателя(совсем по другому дому).У НАС ДОМ 2А,а зарегистрировано по Д.7 в ЕГРЮЛ,и что(!!!!)не противоречит закону.и куда мне теперь жаловаться?
Не правы оба. Договор у вас УЖЕ ЕСТЬ, в силу хотя бы ст. 153 ЖК РФ. Просто не соблюдена простая письменная форма. Последствия - плевые.
А ТСЖ обязано заключить с вами этот договор в письменной форме. Если они уклоняются - жалобу в прокуратуру и роспотребнадзор с требованием привлечь председателя к ответственности по ст. 14.8 КОАП РФ - нарушение иных прав потребителей.
Лилия Весенняя
Лилия Весенняя
76 562
снова, предложите им заключить договор, но письменно. отправте заказным письмом с уведомлением о вручении, а через месяц, если не будет ответа, в суд о принуждении заключения договора.
Sanjar Isaev
Sanjar Isaev
65 671
Максим Торопчин мы им уже 5 писем писали.даже в прокуратуру-толку никакого.
Sanjar Isaev прокуратура и суд,вещи разные.
подготовте иск в суд о принуждении заключить договор на обслуживание.
лучше сразу в суд достаточно уже письма
не понимаю зачем им это в вопросах денег они всегда шли на компромис
Ментай Рыспекова
Ментай Рыспекова
17 629

Похожие вопросы