КОММУНАЛЬНУю 4-х ком. квартиру расселяют на 4 1-комнатные квартиры.У покупателя в наличии денег сейчас на 3.И он хочет з

YXTbI, это сложнее, чем ты думашь и чем тебе советуют.
Поскольку ты остаешься одна практически в пустой расселенной квартире. Здесь надо подумать О БЕЗОПАСНОСТИ.

В договоры НЕОБХОДИМО ВНЕСТИ ФРАЗУ - пусть адвокат поломает голову как сформулировать точнее, ЧТО ДАННЫЙ ГРАЖДАНИН СТАНОВИТЬСЯ СОБСТВЕННИКОМ ВСЕЙ КВАРТИРЫ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЧЕТЫРЕХ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР и ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ВСЕХ СДЕЛОК С ОДНОКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ. НА ВАШИ ИМЕНА.

ПРАВА ПЕРЕЙДУТ ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ВСЕХ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ. В том числе и твоего. Но это все зависит от твоего адвоката и агента, от твоих отношений с соседями.

Поскольку может получится так, что тебя просто из квартиры выкинут. А мне бы этого не хотелось. Но аферистов много.

Мне известен похожий случай, когда в такой же ситуации просто сломали стену и из двух комнат сделали одну. На суды ушли годы!

Удачи.

Владимир Школин прав. Если Вам не деньги нужны, а квартира, то надо так и писать в договоре, что расселяющий коммуналку обязуется приобрести для Вас 1-комн. квартиру, площадью не менее..., в районе..., а Вы обязуетесь совершить мену на свою площадь в квартире по адресу..., сняться с регистрационного учета и т. д. Для того и договор, чтобы в нем были прописаны все права и обязанности сторон. Ну не получится у него что-то, значит, и Вы не обязаны выселяться. Что там с остальными квартирами - не Ваш вопрос.

Составьте и подпишите с ним предварительный договор, в котором и пропишите все обязательства обеих сторон, что будет куплена квартира 1-комнатная, такой-то площадью, в такие-то сроки, по цене продажи на момент сделки, а Вы обязуетесь передать (продать за эту квартиру) свою комнату в 4-х комнатной квартире. После подписания этого договора он вступает в действие и если кто-то не выполнит другая сторона имеет право через суд обязать виновного в нарушении обязательств исполнить все в натуре.

Можно сделать и так, как советует В. Школин. Но тогда Вы будете связаны обязательством продать квартиру по цене, указанной в предв. договоре. А вдруг цены поднимутся, или найдется покупатель с предложением большей цены? Если составлять договор, то указывать в нем цену продажи Вашей комнаты равной цене 1-комнатной квартиры, сколько бы она не стоила к моменту совершения сделки. А вообще-то Ваш покупатель нуждается в покупке Вашей комнаты больше, чем Вы в ее продаже: три он уже купил, без четвертой комнаты вся его затея смысл теряет. Пусть деньги собирает, когда соберет - тогда и договаривайтесь. Он больше рискует, чем Вы

После того, как в вашей коммуналке уменьшилось количество собственников, ваша комната, определенно, поднялась в цене - обращали внимание на объявления о продаже комнат? там указывают что-то типа "кухня на два (3,4,5 и т. д. ) хозяина... " чем меньше "хозяев на кухне" тем комната привлекательнее, а потому - дороже. Не торопитесь - при расселении последнего жильца всегда договор выгоднее для него. Удачи!

Ох, и дура же.. . Как таких земля носит? ! Найми, морковка, ХОРОШЕГО АДВОКАТА, и займись СВОИМ ДЕЛОМ, а не сиди тут, у дисплея! Не, -во страна!, -одни неучи ушастые.... Ты 12 стульев читала\смотрела? Деньги-вперёд. Такое ощущение-на проекте "ОТВЕТЫ" сплошь дебилы ...Или вас всех такими мамы-дебилы родили???

Нет, послушайте, вас не то чтобы пытаются разввести, но навязывают свои условия сделки. В этой ситуации - никаких компромиссов. Настаивайте только НА ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СДЕЛКЕ: то есть все участники готовы продать, а он - купить вашу квартиру. И все документы собраны. Этот его текст, что якобы ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ДЕНЬГИ ПОЯВЯТСЯ подозрителен. Я некогда работал с недвижимостью и знаю, о чем говорю. Будь вы моим клиентом, я бы увел вас ради вашей же безопасности от этой сделки и подобрал другого покупателя.

Согласна со Школиным и Сан!
Юрий Михайлович Ташкинов, Вы сами-то что на проекте делаете? Наши ряды "дебилов" пополняете?

ТАШКИНОВ!!!! НУ ТЫ ПРИДУРОШНЫЙ!!!! вот моральный урод это ты.. .
Только и умеешь оскарблять АГА ...ТАК я и решаю вопрос с недвижимостью тут !!!А ЕСЛи ты так посчитал ЗНАЧИТ САМЫЙ натуральный дурак.. ЕСТЬ У нас и юрист... и ..агент и все есть.. И ЧТО Я РАЗВЕ НАПИСАЛ ЧТО Я отдаю ему свое имущество а он мне потом ДЕНЬГИ,, ТЫ ИДИОТ!!! -ЧИТАЙ ЛУЧШЕ!!!! Я спросила как ие могут быть варианты развития! ! при такой то ситуации и все!! НЕАДЕКВАТНЫХ ПРОШУ СИДЕТЬ У СВОиХ МОНИТОРОВ И ВЫНОСИТЬ СЕБЕ МОЗГ))))))))))))))))))))))) ворчащий.. ты ..уже мужичок))) ДААА старость не радость)