положена ли 1-комнатная квартира?

в 1969году наша семья переехала в Киев:мама,папа,брат и я.
отец военнослужащий,уехал в Казахстан,где завел новую
семью и имел 3-хкомнатную квартиру.мама выписала его.
брат женился и родилась дочка.некоторое время они жили
у нас.дочка с женой прописаны у жены.В 1993 брат погиб
в ДТП.В 1989 я тоже родила дочку и прописала в эту
квартиру.В 1994 мы приватизировали квартиру на маму,меня
и мою дочь.Сейчас дочь моего брата требует свою часть и
говорит чтобы я разменяла квартиру или купила ей 1-комнатную.
Я ответила что нужно делить жилплощадь на 4:маму,меня,мою
дочь и ее/часть доли моего брата/.Квартиру мы 3года как сдаем
очень хорошим людям,их сыну еще год учиться в институте.Все
живем у моего мужа.Я на пенсии,собираюсь уволиться с работы.
Вопрос это подняли очень не вовремя.Я 2года как перенесла
инсульт.Маме 80,она не ходит.Для нее размен или продажа
будут ударом.Неговоря уже про себя,бумажная волокита,
нервотрепка...Я думаю что моей племяннице положена
комната или деньги за нее.А Вы как считаете?Что по закону
я ей должна/квартира теперь на мне,мама написала Дарственную/