Обязаны ли ЖКХ менять трубы?

К общей собственности относятся стояки до первого отключающего устройства. Постановление Правительства №491, п. 5
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из СТОЯКОВ, ответвлений от стояков до ПЕРВОГО отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, УКАЗАННЫХ отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена ЧАСТИ этих стояков - это текущий ремонт (Постановление Госстроя №170)
Вы оплачиваете содержание дома, за счет этих денег текущий ремонт и проводится.
Про "нет денег" это тоже СКАЗКИ. Читаем Гражданский Кодекс:
Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, ОТСУТСТВИЕ У ДОЛЖНИКА НЕОБХОДИМЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.

В суд - не надо. Составляйте акт, можете сами с соседями если УО не хочет. Затем пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием привлечь директора вашей УО по ст. 7.22 КОАП РФ.

вопрос в том, откуда именно заливает. Стояки - имущество подъезда. Отводы - имущество владельца квартиры

оплачивает собственник.
если соц. найм, то основные коммуникации оплачивает ук, а разводка в доме за счет нанимателя.

написали заявление и нам поменяли, но услуга бесплатна в том случае (нам так объяснили), если это первый раз за все существование дома и вы ни разу не меняли эти трубы или сантехнику.... поставили новые трубы, сантехнику предложили по смешным ценам, но мы отказались тк брак производственный.... проблема была в том, что квартиры были застрахованы и ЖЕКу пришлось выплачивать по страховке все затопленности от ржавых труб и тд... и им деваться было не куда