Жилищное право
Подскажите,как оформить купленную в браке квартиру так,что бы впоследствии не размениваться с мужем(мало ли что!)
Сейчас у меня есть моя квартира,её продаем и покупаем новую,не хотелось бы меняться в будущем.Есть какие нибудь варианты
убить мужа ...
Заключите брачный договор, по условиям которого все имущество, приобретенное в период брака принадлежит тому их супругов на чье имя будет оформлено. Кроме этого, храните доказательства, того, что у Вас была добрачная квартира и деньги от ее продажи пошли на приобретение новой квартиры.
У Вас все очень просто.
Деньги на приобретение квартиры Вы берете НЕ ИЗ семейного бюджета, а от продажи объекта, имевшегося у Вас до брака. Если Ваш муж денег не доплачивает за новую квартиру, во избежание дальнейших разборок в случае развода, заключайте Договор купли продажи "в пользу третьего лица", то есть, где сторон договора три:
а/ продавец - он же продавец Вашей будущей квартиры;
б/ покупатель - любой человек - Ваша подруга (не состоящая в браке) , Ваша мать или Ваш отец, и т. д. ;
в/ третье лицо - это Вы.
Право регистрируется на третье лицо - то есть на Вас. На бумаге деньги платит "покупатель" - соответственно, объект недвижимости не подлежит разделу при разводе.
Если Ваш супруг добавляет денег при покупке новой квартиры, но обе сделки пройдут желательно в один день, а еще лучше, чтобы деньги закладывались в одном банке (от продажи одной квартиры и для приобретения другой - то есть сделка по отчуждению Вашей квартиры пройдет с одновременным приобретением альтернативного жилья, то есть Вашей новой квартиры) , то при разводе муж сможет "делить" только ту часть денег, которую добавил сверх суммы от продажи Вашей квартиры, поскольку это будут считаться деньгами из семейного бюджета.
Если далее будете делать ремонт, покупать сантехнику, мебель и т. п. , и, предположим, Ваши родители на это будут давать Вам деньги - составляйте договоры дарения денежных средств, поскольку в этом случае это тоже будет неотделимыми улучшениями квартиры и имуществом, приобретенным НЕ ИЗ сем. бюджета, и, соответственно, не подлежащим разделу. Сохраняйте чеки из магаз.
Деньги на приобретение квартиры Вы берете НЕ ИЗ семейного бюджета, а от продажи объекта, имевшегося у Вас до брака. Если Ваш муж денег не доплачивает за новую квартиру, во избежание дальнейших разборок в случае развода, заключайте Договор купли продажи "в пользу третьего лица", то есть, где сторон договора три:
а/ продавец - он же продавец Вашей будущей квартиры;
б/ покупатель - любой человек - Ваша подруга (не состоящая в браке) , Ваша мать или Ваш отец, и т. д. ;
в/ третье лицо - это Вы.
Право регистрируется на третье лицо - то есть на Вас. На бумаге деньги платит "покупатель" - соответственно, объект недвижимости не подлежит разделу при разводе.
Если Ваш супруг добавляет денег при покупке новой квартиры, но обе сделки пройдут желательно в один день, а еще лучше, чтобы деньги закладывались в одном банке (от продажи одной квартиры и для приобретения другой - то есть сделка по отчуждению Вашей квартиры пройдет с одновременным приобретением альтернативного жилья, то есть Вашей новой квартиры) , то при разводе муж сможет "делить" только ту часть денег, которую добавил сверх суммы от продажи Вашей квартиры, поскольку это будут считаться деньгами из семейного бюджета.
Если далее будете делать ремонт, покупать сантехнику, мебель и т. п. , и, предположим, Ваши родители на это будут давать Вам деньги - составляйте договоры дарения денежных средств, поскольку в этом случае это тоже будет неотделимыми улучшениями квартиры и имуществом, приобретенным НЕ ИЗ сем. бюджета, и, соответственно, не подлежащим разделу. Сохраняйте чеки из магаз.
Либо на детей (а можно на ваших родителей) , либо оформить брачным договором, что квартира только ваша.
Есть. Подпишите брачный договор, где уточните, что квартира при разводе останется при тебе.
Других вариантов не дано :)
Других вариантов не дано :)
На своих родителей оформите.
Алексей Астапов
а на детей нельзя?у меня только мама в довольно преклонном возрасте
на квартиру приобретённую в браке у вас с мужем будут равные права и равные доли (по умолчанию), если иное не закреплено в брачном договоре или квартира не подарена одному из супругов
и знаю, да не скажу.
Когда я покупала комнату состоя в браке, мы составили договор так что там была фраза, что моя мама полностью оплачивает стоимость комнаты и для меня сделка безвозмездная!
После развода муж подал в суд на раздел имущества, наврал, что денег добавлял, но его иск отклонили.
После развода муж подал в суд на раздел имущества, наврал, что денег добавлял, но его иск отклонили.
не прописывать мужа в свою квартиру. брачный договор тоже вариант.
Наргиза Бактыбек Кызы
Даже если муж не прописан в купленной в браке квартире, он имеет на нее право собственности.
прошла на собственном опыте. Увы!!!
прошла на собственном опыте. Увы!!!
Оформите новую квартиру на другое лицо, а потом пусть это лицо Вам ее подарит. Тогда с мужем не придется делиться. А брачные договора легко оспариваются.
Лена М
А кто Вам сказал, что брачный договор оспорить очень просто?
есть способ поинтереснее и гараздо эффективнее: Если есть человек которому вы можете доверять, поручите ему покупку квартиры, с последующим оформлением на этого человека, и сразу после этого, пусть оформит на Вас дарственную, т. к. согласно законодательства Вещи полученные одним из супругов в дар, после развода не делятся между супругами. Брачный договор оформить можно, но согласится ли выаш муж на это? так что подумайте.
Лена М
Правда в этом способе есть одно НО. Вам придется заплатить налог на доходы - 13% от стоимости подаренной квартиры.
Похожие вопросы
- Как оформить квартиру на себя, купленную в браке?
- Требуется ли согласие супруга на дарение 1/2 доли квартиры дочери, если квартира куплена в браке и оформлена на супруга?
- В браке квартира куплена,но оформлена на жену.Юридически-имеют ли родители мужа в случае его смерти
- квартира куплена в браке, в ней ни кто не прописан, квартира оформлена на мужа, есть ребенок, может ли муж
- Если квартира куплена в браке но оформлена на мужа, и муж оставил завещание на одного из детей -вн.
- Можно ли выделить долю в квартире, купленную в браке, но оформленную на супруга? Если можно, то как?
- Можно ли отсудить долю в квартире у бывшего мужа (1/2доля), купленную в браке
- Как делится квартира после развода, если она куплена в браке за счет денег родственников жены и оформлена на жену?
- Имеет ли муж отношение к квартире, если она куплена в браке, но собственность оформлена только на жену?
- Если квартира куплена в браке и зарегистрирована на жену, могут ли на неё претендовать дети мужа от его первого брака?