Как избежать подоходного налога при продаже 3-комн квартиры,с учетом того,что квартира в собственности меннее 3-х лет!!!

В договоре чем больше правды- тем надежнее. Занижение цены до миллиона влечет последствия не только для покупателя, для продавца рисков тоже хватает. Если Вы покупаете в этом же налоговом периоде, то выплаты компенсируются (хотя бы частично) возвратом. А вообще посчитайте налоги и возвраты, оцените масштаб потерь, может не так уж и страшно?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от реализации квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет не превышающей в целом 1млн. руб. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяет между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. В Вашем случае каждый собственник квартиры должен уплатить налог на доходы физических лиц с 500 тыс. руб. При приобретении квартиры имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается. Если продажа квартиры и приобретение новой квартиры произошли в одном календарном году, то сумма налога на доходы физических лиц определяется по совокупности произведенных сделок при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры не пользовались.
третьего не дано, или занизить сумму в договоре, а проблемы покупателя, это его проблемы

Если вы покупаете другую квартиру в тот же налогооблагаемый период, то избежите налога. Удовлетворить всех и ничего при этом ни вам, ни покупателю не платить не получится.

предайте кв. безвозмездно, т. е в дар или пожертвуйте . разница для покупателя в этом случае. А выденег не получили, и налог не должны платить. А при оговорке взврата в сучае смерти одаренного до вашей кончины, можете и обратно забрать то, что "продали" ! Разговваривайте с покупателем.

1) Ставить в договоре купли-продажи 1000 000.
2) Если на покупку этой квартиры была израсходована некая сумма (которая стоит в договоре купли-продажи) , то в новом договоре купли-продажи указать не меньшую сумму.
3) Если в этом же налоговом периоде будет тем же лицом (кто продал данную квартиру) куплена другая квартира за эту же или большую сумму.

В последних двух случаях в до 30 апреля следующего года следует грамотно заполнить налоговую декларацию (3 НДФЛ).