Как при покупке квартиры проверить "чистоту " док-в? Любой риелтор справиться с этим задан? Как опред что он профи?

- проверка юридической чистоты объекта : (проверить все переходы права с момента приватизации, не было ли нарушений прав несовершеннолетних на момент приватизации, особо обратить внимание на чАстоту сделок с этой квартирой, нет ( не было) ли судебных разбирательств по этой квартире, выяснить кто ( особенно обратить внимание на несовершеннолетних детей) был прописан ( желательно не менее чем за 5 лет) , куда выписывались, Сколько лет прошло с момента последней сделки, укажут ли продавцы полную стоимость квартиры в договоре купли- продажи. Кто на сегодняшний день зарегистрирован (прописан) и куда будут выписываться, нет ли среди пользователей, лиц, отказавшихся от приватизации в этой квартире, нет ли среди собственников, стоящих на учете в ПНД и/или НД- это так, если коротенько. В выписке ФРС будет информация только о наличии или отсутствии запретов или арестов на квартиру и не находится ли она в залоге- а этой информации не достаточно для юридической проверки квартиры.
А определить- профи или нет.. . задавайте вопросы.. . если плавает или говорит, что все это ерунда и ничего из перечисленного для проверки не нужно. ( если это, конечно не новостройка). . то, увы...

Мой совет: обращаться к риэлтору ТОЛЬКО по рекомендации ваших знакомых, не попадайтесь на приманки известных агентств типа "15 лет на рынке" или "Продадим за 3 дня" Всё это обычное рекламное враньё. Действуйте так же, как если бы вам понадобился хороший врач. Удачи.

См. Документы из БТИ -сверить размер площади со Свидетельством и Выпиской из ЕГРП (в ней так же будет указано отсутствие обременений или их наличие) , взять справку об отсутствии задолженности в бухгалтерии ЕИРЦ, выписку из домовой книги (о прописанных) , согласие супругов, изначальные документы на собственность.
Риелторы, как и другие специалисты, могут быть разными и цена на их услуги тоже.

на 100 процентов вы никакую квартиру не проверите. Всегда были случаи, когда через много лет выползали незаконно выписанные люди, в том числе несовершеннолетние, подделанные документы. А так.. . требуйте архивную справку о регистрации на квартиру, выписку из ЕГРП, обязательно фейсконтроль (он иногда имеет самое главное значение)

Проверить можно. Нюансов очень много. Иногда, к сожалению, вспылвает нечто неожиданное. На 100 процентов не проверите, это факт. Желательно узнать историю квартиры за 5-10 лет.

Выписка из ЕГРПН на предмет обременений
Список лиц состоящих на регистрацинном учете (форма 9 по-моему)
Посмотреть по какой сделке приобреталась недвижимость, проверить её чистоту, например согласие супругов, согласие органов опеки и попечительства, несовершеннолетние в приватизации и т. д.
Оплата налогов, оплата коммуналки, наличие зарегистрированной перепланировки.
Справиться то любой риелтор, результат просто будет разный.

Если это Москва, то могу подсказать телефон с бесплатной консультацией, человека зовут Павел, он эксперт в области проверки недвижимости. Может рассказать как проверить квартиру и защитить себя от мошенничества.