Какой порядок действий при покупке квартиры, если покупать без услуг агентства недвижимости?

Подбираете квартиру сами; с продавцом квартиры (у него должны быть собраны документы на квартиру: план квартиры, свидетельство на собственность квартиры, согласие супруги или супруга (если в браке), если есть дети несовершеннолетние согласие на продажу из отдела попечителей, квитанция (за оформление пошлина какая то), Справка о задолжности по квартплате и свету в этой квартире, справка о прописанных в этой квартире. ) идёте в Депортамент государственное учр. регистрации прав движемого-недвижимого имущества (где регистрируют сделки и выдают свидетельство на собственность). Обычно там и говорят какие документы-справки нужны. Можно всё собрать и оформить у натариуса, а потом готовые и заверенные сдать в депортамент (или ещё гдето оформляют-у натариуса узнать) для получения "свидетельства регистрации права".У нас городок небольшой, мы так один раз покупали, один раз меняли. Деньги за квартиру передовали в депортаменте при подписке о передаче прав собственности. Оформление обычно оплачивается пополам.

Порядок очень сложный со множеством неизвестных, которые нужно тщательно проверить. Совершать такую сделку без участия юриста (адвоката) не советую. Обращаться за помощью в маклерское (риэлторское) агентство тоже. Тем более в Москве или Московской области.

проверка документов на квартиру, проверка истории сделок с этой квартирой. сможете, пожалуйста -покупайте, но я бы пригласил специалиста на проверку документов покупаемой квартиры, историю сделок с этой квартирой. если вам нужны "!скелеты в шкафу",то можете их получить при таком подходе

Для покупки квартиры нужно:
1) определится с ценой ( на что Вы можете расчитывать) .

2)Нужно знать Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Семейный кодекс (многие разделы из них) .

3)Найти себе квартиру (существуют специализированные платные базы) .

4)После того как подберете себе квартиру, посмотреть что по документам, куда выписываются все прописанные, какие будут условия договора и еще много аспектов.

5)Сейчас доля альтернатив (продажа одной квартиры и покупка другой) около 85%, нужно знать что покупают, реально ли это, а то попросту потеряете время.

6)Вы в любом случае будете вносить аванс за квартиру.
Вносимый аванс - это немалая сумма (этим Вы подтверждаете серьезность намерений или для того что бы продавцы внесли аванс за приобретаемый ими вариант.
Самое главное – обеспечение финансовой безопасности (чтобы не потерять сумму, в случае если регистрация не прошла или была остановлена) .

Немного не соглашусь с Александром, юриста грамотного еще нужно найти, он не даёт гарантий, не будет договариваться с продавцом о сроках, а как быть с прописанными, нужно закладываться в банк, а юрист туда вряд ли пойдет.

Основной документ "договор о купле продаже" - если не можете составить сами обратитесь к юристу!! ! будет дешевле!!!

Анастасия! Если Вы не представляете даже каков порядок действий, покупать без помощи специалистов от души не советую. Экономия на оплате услуг риэлторов может обернуться Вам намного дороже, сэкономленной суммы.

Если без хорошего риэлтора - то собираете вещи, съезжаете, и утешаетесь тем, что с милым рай и в шалаше....

Если вы готовы сами подавать объявления о продажи, показывать, потом наймите риэлтора. Он за небольшие деньги проведет вашу сделку.

Необходимо определиться, первичку или вторичку. Если первичку то без риэлторов нет смысла покупать потому что услуги риэлтора в этом случае оплачивает продавец квартиры и все заморочки по оформлению риэлтор берет на себя.