Жилищное право
При покупке квартиры муж покупает, теперь ведь не нужно разрешение жены? Т. е жена может не присутсвовать на сделке?
Антон Кошелев
21 043
Нормативно-правовой базой, на основе которой супруги распоряжаются совместным имуществом, является Семейный кодекс РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.). Он устанавливает правила владения и распоряжения общим имуществом супругов в целом, при этом для сделок с недвижимостью делает важную оговорку: ст. 35 Семейного кодекса гласит, что супруги распоряжаются совместным имуществом сообща, без специально оформленного согласия. Однако относительно такого имущества, как недвижимость, дело обстоит иначе: для совершения одним из супругов сделок по распоряжению общей недвижимостью требуется нотариально удостоверенное разрешение другого супруга. То же самое касается совершения любых сделок, которые требуют государственной регистрации или нотариального удостоверения.
Друзья мои, откуда такие сведения, что согласие супруги/а необходимо при покупке квартиры, тем более нотариально удостоверенное? Ст 35 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Есть, конечно п. 3 для сделок, требующих последующей регистрации, но из практики - когда я покупала квартиру за наличные - согласие супруга никто не требовал. Когда муж покупал квартиру за наличные, также никто не требовал моего согласия. При продаже или залоге да - требуется согласие. При покупке по ипотеке - банк требует согласие супруга.
Есть, конечно п. 3 для сделок, требующих последующей регистрации, но из практики - когда я покупала квартиру за наличные - согласие супруга никто не требовал. Когда муж покупал квартиру за наличные, также никто не требовал моего согласия. При продаже или залоге да - требуется согласие. При покупке по ипотеке - банк требует согласие супруга.
Максим Лобанов
91 287
Andrei Berg
Все верно!!! Надоело уже читать ответы, что нужно согласие при покупки. К тому же не берут во внимание, что сделки не регистрируются с 1. 03. 2013г. Рег. только переход права собственности. А право собственности на купленную квартиру у обоих супругов, вне зависимости на кого недвижимость зарегистрирована. Пишу Нитужаль, для Ксени., Некоторые Росреестры не законно требуют согласия супруга на покупку!
Может он хочет сделать подарок жене. Имеет право.
Алексей Чепуров
81 149
Господа присяжные заседатели, тем кто говорит, что нужно и ссылается на ст35 семейного кодекса. Для того чтобы распоряжаться!!! общим имуществом, его нужно вначале приобрести. Именно ст. 35 говорит, что супруги действую априори из общего согласия. Другое дело когда общее имущество отчуждается, да тогда нужно нотариал ное согласие. Итого- согласие второго супруга на приобретение недвижимости не требуется, однако, в случае не согласия может обжаловать в суде.
Для регистрации в Росреестре согласие не нужно, но вообще быть должно, иначе супруга может обратиться в суд и признать сделку недействительной.
Согласие супруга необходимо! Он может не присутствовать при подаче документов на регистрацию прав, но нотариально оформленное согласие при этом необходимо!
Надя Комарницька
24 851
Светлана Морозова
Да в каком же документе об этом написано? Т. е. вы правда считаете, что мужчине напишут отказ в регистрации права собственности на эту квартиру, если он не предоставит согласие супруги на приобретение?
Для регистрации приобретения -согласие не требуется, а вот для отчуждения-обязательно
Поля Врублевская
1 416
Похожие вопросы
- При покупке квартиры застройщик говорит, что нельзя читать договор до подписания, т. е. конечную его версию
- При покупке квартиры муж собственник, какие права на эту квартиру имеет жена и ребёнок?
- Занимаюсь покупкой квартиры без помощи посредников,на что нужно обратить внимание при совершении сделки.
- Подскажите пожалуйста по покупке квартиры.Мы покупаем квартиру у семьи с маленькими детьми,они в свою очередь по ипотеке
- Хочу прописать ребенка в квартире мужа.Его родня(мама,два брата и жена одного брата)против).Нужно ли их согласие на это?
- При покупке квартиры какие документы должны быть у продавца в порядке, что бы потом не было проблем со сделкой?
- У меня меня квартира я покупал её в браке но бывшая жена не имела не доли не прописки в ней нужнолили ее согласия прода
- я собственник продаю квартиру и покупаю другую. как мне выделить долю жене и ребёнку или вписать их в договор купли?
- хочу продать квартиру и купить большую по площади .нужно разрешение опеки от обоих родителей? .а я с мужем в разводе.
- Какой порядок действий при покупке квартиры, если покупать без услуг агентства недвижимости?