Может ли дарственная оформленная на инвалида быть оспоренна в суде?

Мама-собственник, оформила дарственную на сына и дочь по 1/2 домовладения и 1/2земельного участка. Раздела именно земельных границ и права пользования постройками на данном участке пока нет. Дочь тянет с оформление документов. Сын инвалид и вдобавок ещё и эпилептик. У него есть заезд для автомобиля и гараж на данном участке, в котором он зарабатывает себе на жизнь, т.к пенсии по инвалидности которую он получает - это около 3-4 тыс.руб. хватает грубо говоря на оплату коммунальных услуг и некоторую часть лекарств. Выходит, что этот гараж является единственным источником хоть и не постоянного, но добавочного дохода для выживания. Гараж был построен сыном в 1980 году, но каких-либо подтверждающих документов которые-бы доказывали хотя-бы, что именно сын, а не кто-то другой строил этот гараж - просто нет. А дочь претендует на этот заезд автомобиля и гараж, и хочет в судебном порядке установить права пользования данным обьектом, а то и отсудить это всё, в своё личное пользование-если это допустимо законом! Подскажите пожалуйста, чего можно ожидать от закона в данной ситутуации, по отношению к сыну? Чем можно ему помочь? И может-ли дочь оспаривать ту дарственную в суде, которая выписанна на имя сына?