Жилищное право
я прописана в квартире,принадлежащей мне на правах коммерческого найма жилого помещения.В договоре указана дата продлени
я договора-май 2011 года( прошло 5 лет с момента получения квартиры).Собственник жилья-депертамент жилищного фонта г.Москвы. Я волнуюсь, что по каким-то причинам договор ком.найма со мной могут не продлить. Возможно ли такое?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 1995 года
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Так что не волнуйтесь, если договор комнайма с вами не заключат повторно, вы можете обратиться в суд и наймодателя обяжут заключить с Вами договор.
Принят
Государственной Думой
22 декабря 1995 года
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Так что не волнуйтесь, если договор комнайма с вами не заключат повторно, вы можете обратиться в суд и наймодателя обяжут заключить с Вами договор.
прочитайте, всё указано в Вашем договоре, если нет автоматической пролонгации (продления) , то по окончанию срока собственник не обязан продлевать договор, если опять таки в договоре нет иных исключений
усли вы соблядаете условия договора и в нем указана дата продления то с вами его продлят
Похожие вопросы
- ПОМОГИТЕ НАЙТИ БЛАНК СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- Подлежит ли договор коммерческого найма жилого помещения государственной регистрации?
- Объясните просто и доходчиво-чем отличается договор найма жилого помещения от договора аренды жилого помещения?
- Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.
- Является ли ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ доказательством???
- Вопрос по договору найма жилого помещения.
- Договор найма жилого помещения. Наниматель потребовал от собственника провести косметич. ремонт квартиры и проведение..
- Вопрос по договору найма жилого помещения
- Легитимен ли данный договор найма жилого помещения?
- можно ли доказать факт оплаты при заключенном договоре о найме жилого помещения...?