Управляющая компания нашего многоквартирного дома, где снимаем квартиру, выставляет нам счета на оплату как то странно..

НЕ правильно. Ваша УК вместо того чтобы ИСПОЛНЯТЬ законы, начинает искать в них логику и справедливость
А теперь посмотрим что говорит ЗАКОН.

Жилищный Кодекс
Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы
Вот ваша УК меняет именно ПОРЯДОК РАСЧЕТА платы за КУ, потому что в Постановлении Правительства №307 такой порядок УЖЕ установлен!
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения)

Выход: .
1. Не платить лишнего, пусть УК в суд идет, где с треском проиграет.
2. Собственнику - обратиться в прокуратуру и роспотербнадзор с требованием привлечь директора УК по ст. 14.7 КОАП РФ - обман потребителей.

А газ, воду и т. п у. У Вас расходует только один человек? Или все же трое? Если Вы живете в доме пренадлежащем ТСЖ, то все законно

Согласно жилищному законодательству в домах, которые принадлежат Товариществу Собственников Жилья (ТСЖ) комунальные услуги за квартиру начисляются исходя их фактически ПРОЖИВАЮЩИХ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ человек" все правильно ((((