Жилищное право

Продать долю без согласия 2 дольщиков? Нужно ли согласие на прописку на метерину и/или мою долю?

Могу ли я прописаться на площадь принадлежащую моей маме без согласия дольщиков, или стоит переоформить на меня долю, и в таком случае стоит ли спрашивать у остальных дольщиков (ведь я уже прописываюсь на свою долю жиплощади)?
Зарегистрировать по месту жительства без согласия других собственников можно только несовершеннолетнего ребёнка.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

12. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.

Гражданский кодекс.
Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Т. е. , если Вам ещё нет 18-ти, то смело и поскорей пусть мама Вас регистрирует – согласия других собственников не нужно.
Если продавать долю, - то только с соблюдением преимущественного права покупки остальными участниками долевой собственности. - ГК
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А вот по поводу дарения такого правила нету, т. е. подарить свою долю в квартире Вам мама может и без предложения другим собственникам. А в данном случае (при дарении между близкими родственниками) не надо будет надо будет платить налог на доход физ. лиц (13%).
В общем, ориентируйтесь по ситуации.
Юрий Воронков
Юрий Воронков
1 542
Лучший ответ
Встать на рег. учет без других дольщиков Вы имеете право!!!

Похожие вопросы