Еще один момент ко всему вышесказанному - лучше все при продаже доли иметь нотариально заверенный отказ других сособственников от покупки доли квартиры. В таком отказе обязательно указывается сумма, за которую сособственники отказались покупать долю, т. к. в дальнейшем эта сумма не может быть уменьшена. Т. е. нельзя предложить другим собственникам купить часть квартиры за абсурдные деньги (1млн долларов) , а потом выставить на продажу за 10 тыс. Если продажа или покупка доли осуществляется через агентство, оно само будет заинтересованно в получении подобных бумаг, т. к. это очень и очень чревато последствиями.
Как правило такие сделки завершаются полюбовно, т. к. желающих, приобрести такую "проблемную" недвижимость очень мало.
Еще один момент. Важно различать долю на бумаге и физически выделенную часть квартиры. Продать можно и долю, прописаться можно в доли квартиры, а вот фактически вселиться зачастую возможно только в физически выделенную долю. Выделение происходит по суду, когда говориться какая конкретно комната отводиться в пользование сособственника, расписываются часы пользования кухней, ванной, туалетом и т. д. Этот процесс особенно затрудняется при большом количестве сособственников и малом числе квадратных метров.
Жилищное право
может ли член семьи продать свою долю без согласия остальных дольщиков?
Если гражданин является собственником доли в квартире, то он имеет полное право вледеть и распоряжаться своим имуществом. При продажи своей доли в первую очередь он должен предложить другим сособственникам жилого помещения, если они не покупают его долю. то через месяц он в праве выставить ее на продажу. И имеет полное право продать свою долю.
Участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли квартиры - ст. 250 ГК РФ.
В случае продажи доли квартиры потенциальный продавец обязан уведомить сособственников о предстоящей продаже, указав цену продаваемой доли.
имейте в виду, что подарить долю квартиры Ваш сособственник может, не спрашивая ничьих согласий.
Удачи!
В случае продажи доли квартиры потенциальный продавец обязан уведомить сособственников о предстоящей продаже, указав цену продаваемой доли.
имейте в виду, что подарить долю квартиры Ваш сособственник может, не спрашивая ничьих согласий.
Удачи!
Может, только надо соблюсти процедуру предложения покупки своей доли другими собственниками.
Ну а что делать если продаст? Мириться с фактом нового собственника и налаживать с ним отношения.
Ну а что делать если продаст? Мириться с фактом нового собственника и налаживать с ним отношения.
если доля не была предложена другим дольщикам, то при совершении такой сделки они вправе обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на них
Нет, даже если квартира приватизирована
Сособственники обладают преимущественным правом
Если продаст, то вы в соотв. с гк, можете перевести право собственности на себя.
Сособственники обладают преимущественным правом
Если продаст, то вы в соотв. с гк, можете перевести право собственности на себя.
Он обязан предложить вам выкупить его долю собственности по преимущественному праву, и если только вы отказываетесь от его доли, он в праве продавать посторонним лицам.
может только подарить.
продать свою долю может только с согласия всех сособственников, предусмотрев их преимущественное право покупки, если проигнорировал - в судебном порядке ставить вопрос о применении последствий ничтожной сделки.
Похожие вопросы
- Продать долю без согласия 2 дольщиков? Нужно ли согласие на прописку на метерину и/или мою долю?
- Можно ли продать свою долю без согласия дольщиков?
- квартира в собственности у 2х человек. может ли один из них продать свою долю без согласия второго???
- в кв2 доли может ли собственник продать свою долю без согласия второго собственника ?
- квартира на четверых в равных долях, могут ли двое продать свою долю без согласия других если доли как таковые не опре
- если квартира в собственности на троих (по1/3) можно ли продать свою долю без согласия владельцев других долей?
- приватизированая квартира нат троих по долям. двоя хотят продать свои доли без согласия третьего продажа реальна....
- Квартира приватизирована на 5 долей. Может ли собственник продать свои доли без согласия других собственников?
- Может ли владелец 1/10 доли квартиры продать свою долю посторонним (не остальным собственникам) лицам?
- имеет ли право один из прописанных жильцов дома продать свою долю без согласия другого?