Я хочу передать свою долю наследства сестре.

Как это не выделена доля? Если квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ТРОИХ, то каждый владелец своей части КАК МИНИМУМ платит налог на свою долю. Т. е. доля выделена. Вам надо снова идти в БТИ и требовать тех паспорт на основании права собственности, зарегистрированного в органах юстиции (такая бумажка должна быть у Вас- свидетельство на право собственности) . Если эта бумажка потеряна - обратитесь в органы юстиции, они выдадут Вам копию свидетельства о праве собственности. С этой бумажкой пойдете к нотариусу и подарите свою часть квартиры сестре. Только после она обязательно должна зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции.

Видимо, мой предыдущий ответ был не очень вразумительным. Попытаюсь ещё раз. Нотариус не только имеет право, но и обязательно откажет в оформлении дарения, так как твоя доля в общей совместной собственности не выделена. А оформить отказ от наследства в чью-то пользу он может, если представишь документы, подтверждающие твоё право на наследство.

Для осуществления сделки по отчуждению недвижимого имущества, в данном случае доле в квартире, нотариусу необходимо предоставить не только техпаспорт, а прежде всего свидетельство о государственной регистрации права - данный документ подтверждает, что Вы собственник такой -то доли в таком-то размере и иные данные об объекте. Лишь при наличии данного документа можно юридически в форме дарения и любой иной распорядиться недвижимым имуществом. Его выдают в местном отделе Управления федеральной регистрационной службы. Проблема не в техпаспорте а в том, что у Вас указанного свидетельства нет и безусловно Вы не можете распоряжаться своей долей (в том числе подарить её) так как Ваше право собственности не подтверждено соответствующим образом. Получайте свидетельство и оформляйте сделку минуя нотариуса в простой письменной форме с предоставлением перечня документов который потребует рег. служба. К нотариусу обращаться не обязательно. Для составления договора дарения обратитесь к юристу. Если БТИ отказывает выдать техпаспорт, а без него Вам не выдают свидетельство в рег. службе, потребуйте от БТИ письменный отказ и обжалуйте его в суде.