Жилищное право

Я собрался приобрести комнату за 550 тыс рублей.

Оформление сделки дарением данной комнаты(доли в общей долевой собственности)...Нужно ли мне как одаряемому платить налог с суммы 550 тыс и какую сумму?
Роман Гуляев
Роман Гуляев
829
Вы должны будте заплотить 13 % от полученного дохода, т. е от рыночной стоимости ст. 40 НК РФ этой доли. Вам нужно будет заказать рыночную стоимость в Государственном центре "Недвижимость" (БТИ) , заплотив гос. пошлину.
Сама столкнулась с этим в этом году,
Владимир Бутузов
Владимир Бутузов
4 108
Лучший ответ
Роман Гуляев Соглашусь,что ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" выдаст справку о цене,но она будет далеко не той по которой я куплю-цена будет меньше 550 тыс....кроме этого я что-то слышал,что получение в дар менее 600 тыс идёт по ставке в 6%
Если даритель прописан в этой комнате, то нет.
Максим Пупышев
Максим Пупышев
76 662
Счастливый !
И где ЖЕ такие КОМНАТЫ за пол-лимона деревянных ещё можно прикупить ???

Ничего личного - радуюсь за людей !!!
Юлия Евстропова
Юлия Евстропова
83 814
Роман Гуляев Давайте 600 тысяч и Вам подарят...
Alexandr Ak смотря в каком регионе или районе
Вы главное определитесь, Вы комнату в коммунальной квартире покупаете, или долю в праве на квартиру?... Налог при дарении Вы платить будете в размере 13% от стоимости доли.
Gauxara Esbolova
Gauxara Esbolova
66 632
Роман Гуляев А разве комната в коммунальной квартире отличается от доли на квартиру????
Коммунальная квартира это ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Соответственно я в ней получаю в дар долю------выделенную комнату в квартире,а кухня и другие помещения(кухня,санузел,кладовая) общие
13% заплатить от какой суммы????
Как только в договоре дарения появляются суммы он перестаёт быть таковым---------дарение это безвозмездная передача дарителем одаряемомому....
Если дарение происходит от родственника, то налог не уплачивается. Но вам необходимо будет предоставить доказательства родства в налоговую. В противном случае придется оплатить налог, насколько мне известно 13% от стоимости.
Почитайте здесь:
http://dom-i-zakon.ru/aktualteam/darenie/stati_po_teme_darenie/nalog_pri_darenii_i_nasledstve/
АК
Алёна Кукушкина
36 505
Роман Гуляев Неплохой ответ,но...Но как узнать стоимость данной доли????В договоре дарения стоимость доли не пишется-указывается лишь количество долей в праве общей совместной доли в праве на квартиру
Рыночную цену указанную в законе как определить и кто это должен сделать?
Павел Вы очень сильно заблуждаетесь при оформлении сделки
1. Вы приобретаете не комнату в коммуналке, а долю в праве, без выдела в натуре и без возможности такого выдела, максимум, так это в судебном порядке будет возможность определения порядка пользования.
2. Вы в вопросе указываете, что вы приобретаете квартиру за деньги, однако оформляете договором дарения. Приобретение за деньги возможно только договором купли-продажи. В иных случаях данная сделка является не действительной. Причем особо необходимо отметить, что при признании сделки не действительным в судебном порядке, стороны сделки обязаны возвратить друг другу полученное, т. е. вы возвращаете имущество, а Вам возвращают ХУЙ, т. к. дарение сделка безвозмездная.
3. Касаемо налогов. Вне зависимости от того, что сделка является безвозмездной, стороны договора обязаны оценить передаваемое имущество. Налог будет уплачен в размере 13%.
Совету не спешить с совершением сделки и проконсультироваться с адвокатом в Вашем городе.
Сергей Павловский
Сергей Павловский
32 105
Роман Гуляев Данная комната была получена собственником в порядке приватизации,а следовательно была выделена...Чем по Вашему отличается юридически коммуналка от квартиры по свидетельству в котором значится общая долевая собственность?
Далее если даритель дееспособен,а это закрепляется в договоре дарения как можно оспорить данное дарение?
типа с чего это чужому человеку подарили имущество????Ответ простой(в суде)---------женщина даритель состояла неделю в половых отношениях со мной и в благодарность одарила меня имуществом-попробуйте опровергнуть с точки зрения закона?!
Далее -передача денег не фиксируется документами окоторые передаются дарителю-будет только расписка и договор задатка,которые остаются (на всякий пожарный) у меня в которых сказано.что для простоты сделки она оформляется дарением по согласию сторон подпись в получении денег
Я не сумасшедший,чтоб подводить себя и показывать соседям данные документы...
Для того.чтоб эту сделку в суде признать неправомерной надо терпение и деньги
нет бери как купля продажа тебе вернут налог и будет налоговый вычет это порядка 60 тысяч тебе вернут налоговые органы.... и пре купле продаже ты как-бы страхуешь свою сделку при плохом стечение обстоятельств ты всегда можешь вернуть свои деньги .. а то после подарка вдруг окажется что продавец не дееспособный и доказать что вы дали деньги практически не возможно
Valeria Strueva
Valeria Strueva
7 430
Роман Гуляев Дееспособность дарителя удостоверяется договором дарения и его регистрацией в Регистрационной Палате
Павел сделка дарение безвозмездная сделка не вздумайте где сказать что купили ее.... да еще и доля в квартире гимморой полный.... и эти сделки легко расторгаются по суду настаивайте на ДКП иначе можете остаться без денег.... непонятно пишите в комментарий
Екатерина Грачева
Екатерина Грачева
5 547
При продажи доли первочередное право покупки доли является долевик а потом уже другие лица. И это надо учесть. Надо взять нотариально заверенный отказ долевика от права преимущественной покупки или ждать месяц со дня получения долевиком уведомления продаввца о намерении продать долю. При дарении преимущественного права у долевика нет. И еще, если сделка купли-продажи проведена между близкими родственниками налоговая не возвращает 13% процентов. А то наш народ постоянно пытается обмануть государство и начинают муж с женой другу другу продавать квартиры.
АК
Алексей Ким
788

Похожие вопросы