Как создать ТСЖ в доме? В настоящее время дом обслуживается управляющей компанией.

проводите собрание собственников (ст. 44-48 ЖК РФ) с повесткой дня:
1)выбор способа управления многоквартирным домом
2)утверждение устава ТСЖ
3)выборы руководящих органов ТСЖ

всё...

Никаких проблем. Звоните в фирму, которая этим занимается. Заключаете договор ( примерно 150-200 руб с квартиры) . Фирма все оформляет. Расходы на создание ТСЖ как правило возмещаются из муниципального бюджета. Остального из доходов ТСЖ, после его регистрации. Так что не забивайте себе голову. При самостоятельном создании ТСЖ из-за неопытности можно совершить много ошибок. Если все согласны, проблем нет. Если хотя бы один против, затаскают по судам. И не ясно, чем это закончится.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Здесь алгоритм создания ТСЖ
http://youhouse.ru/publik/50.php

А здесь, советы о том как привлечь жильцов к участию в ТСЖ
http://youhouse.ru/publik/19.php

1 Надо соласие 51% жильцов.
2 Согласие УК на передачу Ваших же документов и счетов и много всяких согласований с администрацией города и т. д Вообщем морока но она этого стоит. А для интереса почитайте сайтЖилищное законожательство. раздел Образование ТСЖ.