как востановить ордер на жилье на который я получал и переписал на мать а сам выписался

Зачем тебе ордер, он был нужен на вселение, Ты вселился! Что еще? На мать ты ничего переписать не мог, наверное просто ее зарегистрировал. Сам зарегистрируйся и вопрос будет исчерпан.

Ваше письмо почитала. Отвечу вам здесь.
Весь ваш вопрос сводится к приватизации. Пока квартира не приватизирована, продать её невозможно. Она принадлежит городу. И прописка здесь не при чём.
Чтобы уберечь квартиру от продажи, вам надо приватизировать её на себя, стать собственником и самому решать, продавать квартиру или нет.

Если вы по уважительной причине не прописаны на момент приватизации в данной конкретной квартире, то это не является причиной для отказа вам в приватизации.
Главное, чтобы в обход вас не начали приватизацию. Не позволяйте делать приватизацию без вашего в ней участия.
То, что вы платите за квартиру - это огромный плюс на случай, если возникнут какие-то споры о факте проживания в квартире.
У вас же есть доступ к интернету. Почитайте закон о приватизации. Вот ссылка http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=100953. Вам станет многое понятней.
Вот вам ссылка на Жилищный кодекс РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/

Всё уже потеряно с момента добровольного выселения (выписки) . Тем более, что такой документ как ордер утратил своё значение. В настоящее время основанием для вселения является договор найма, при условии согласия на это всех взрослых жильцов квартиры.