я- наследница.С чего начать оформлять дом и землю в деревне? В регпалате ответ отрицательный. В сельсовете тоже!

Если дом в собственности, то надо не в сельсовет идти, а к нотариусу.
Если нет завещания, звоните в нотариальную палату по месту последней прописки наследодателя, выясняете данные нотариуса, который будет вести наследственное дело (они делятся по адресам и первой букве фамилии). Берете правоустанавливающий документ, свой паспорт, свидетельство о смерти с отметкой о захоронении или кремации, справку о прописке с отметкой о снятии с регистрации наследодателя по смерти, подтверждения родства и идете к вышеобнаруженному нотариусу.
Если завещание есть- с завещанием и свидетельством о смерти идете к нотариусу, который это завещание заверял, он ставит отметку на завещании и дальше все как и без завещания (см. в начало) .
Это надо сделать ДО истечения шести месяцев со дня смерти. Нотариус даст список документов и скажет, что делать дальше.

с оформления права собственности у нотариуса, а дальше вам всё скажет нотариус

С заявления о принятии наследства (или выдаче свидетельства о праве на наследство) . Подаете нотариусу по месту открытия наследства.

к нотариусу который ведет дела на первую букву фамилии наследодателя в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Для начала необходимо принять наследство. Эта процедурау Вы проходите у нотариуса по месту открытия наследства. А далее - уже как законная владелица будете офорлять и дом и землю.