коммуналка соседка продаёт или сдаёт свою комнату,не предложив её мне выкупить,как быть у меня несовершеннолетний ребёно

На счет сдачи в аренду - не знаю, как оформляется по закону. На практике соседи могут настоять на выселении неугодных арендаторов. А продавать без Вашего письменного отказа выкупить она не имеет права. Вы можете оспорить сделку в суде.

Так сдает или продает? Это совсем не одно и то же. Сдавать она может сколько и кому угодно, а вот продавать посторонним лицам - только после Вашего отказа выкупить ее комнату по реальной стоимости. Ваш несовершеннолетний ребенок здесь совершенно не при чем.

Она обязана сначала предложить вам купить свою комнату, у вас есть право преимущественной покупки.
Для сдачи комнаты ваше согласие не требуется.

Естественно - это нарушение закона. Соседка при регистрации сделки у нотариуса обязана будет предъявит ваш письменный отказ о покупке комнаты по обозначенной цене. Предупредите соседку и покупателя, о том, что оспорите эту сделку в суде. Однако выкупить комнату вы сможете по цене не ниже, чем предлагают др. покупатели.

вы живете по договору социального найма, а соседка - собственница
поэтому она может и сдавать и продавать свою комнату не спрашивая вас

Обратитесь в суд. И вы окажетесь правы. На все сто.

при продаже, если вы являетесь собственником, то вам должны предложить выкупить эту комнату на условиях продавца, но это, только если вы собственник.
собственник жилого помещения имеет право сдать свою жилую площадь без вашего на то разрешения.
если жилье не в собственности, то здесь необходимо руководствоваться ЖК РФ.
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Не имеет права. Сначала она должна предложить вам, если отказываетесь - она должна от вас получить на руки письменный отказ.

В суд.

в суд... не имеет права.

Вы имеете приоритет. В суд

травани- что б не обижала соседей хороших...

В суд подать на нее. Я серьезно говорю

знакомые, когда соседи стали сдавать комнату, и квартиранты оказались очень беспокойными, обратились к юристу. тот сказал, что только через вызывание милиции, и желательно сказать, что нецензурно выражаются. потом выселяются квартиранты на основе всё тех же вызовов. ну и можно попытатьсядобиться чтобы жили сами хозяева.

пишите заявление в суд