Соседка не хочет сдавать свою комнату нам.

Добрый день! Возник вопрос, живем мы в коммуналке, свою комнату приватизировали, так же как и соседка свою. Ситуация такая, что девушка снимавшая у нее эту комнату съезжает в конце месяца. Я хочу снимать у нее комнату, за полную стоимость, как и полагается. Она еще никого не нашла (об этом я знаю точно), но мне сдавать ее не хочет из принципа, объясняя тем, что потом мы ее сюда даже не пустим. Очень бесит ситуация и не хотелось бы чтобы комнату сдали абы кому (шумным\пьющим и т. д.). Знаю что продать свою часть она не сможет, не предложив сначала нам, а есть ли такой же вариант со съемом комнаты? В плане, что сначала мы должны отказаться и после этого она уже сможет искать других? Просьба без агрессии, просто предыдущий сосед, живущий до девушки был настоящей свиньей и только гадил в квартире, не хочется повторения.