Разрешите ситуацию.

Подвал многоквартирного дома принадлежит собственникам жилых помещений. поэтому все решения и сдаче в аренду может дать только общее собрание жильцов с голосованием не менее 51% голосов. потом с этим решение в управляющую компанию, только после таких процедур можно что-то получить в аренду. Действия ЖЭКа в отношению имущества собственников. по-моему. неправомерны.

действия ппавомерны- если петров открыл зал при наличии у него юридически оформленных документов
действия не правомерны- если шум превышает нормы сэс.

Неправомерны. Распоряжаться общедомовым имуществом, каковым является подвал, имеют право собственники жилья, т. е жители. ЖЭК не имел право распоряжаться собственностью жителей. Петров не имеет право использовать это помещение, тем более шуметь там.

Действия могут быть и правомерными и нет Вопрос кто собственник помещения и получил ли персонаж учебной задачи разрешение. Второе соответствовует ли параметр помещения вышедшим новым Сан ПиН о требованиях к эксплуатации жилых домов с 15 августа вошли в действие. Третье нарушение по шуму Должно быть местное регламентирование норм шума. С августа в подвалах жилых домов разрешено размещать организации общественного назначения. Основной вопрос по шумности. Жек конечно не в праве давать разрешение и мало вероятно что он является собственником части подвала. Однако в нашем доме это имеет место. Незаконное отчуждение части подвала в ведение обслуживающей структуры.

ЖЭК разрешения ни на один вид деятельность не дает. Это не их компетенция. И потом, кто-нибудь видел это "Разрешение"? Скорее всего - нет. Разрешение на размещение объектадает администрация населенного пункта. А до того, как егополучить, надо пройти, по крайней мере СЭС и УГПС.
Подвал многоквартирного дома - это общедомовая собственность, т. е. принадлежит всем жильцам. Взять такое помещение в аренду, можно только при условии, что такое согласие дало общее собрание жильцов и оформлять его надо с ТСЖ, еще, для подвалов существует градация по типу помещений: техподполье, техэтаж (ихиспользовать нельзя никак, только по назначению) , подвал (взять в аренду можносм. выше).

Не думаю, что тренировки на столько шумные, что мешают спать соседям. Да радуйтесь, что люди занимаются, а не водку пьют в подворотне. Скорее всего это просто людская злоба и зависть на предпринимателя Петрова, который смог чего-то добиться в жизни. Так давайте же, чисто по-русски, навредим ему, добьёмся закрытия спортзала? Да пусть парень работает. Договоритесь полюбовно о времени работы спортзала, чтобы поздно вам е мешать и оставьте Петрова в покое.

1) Он должен получить разрешение не только в ЖЕКе. Тренажерный зал попадает под раздел "сфера услуг и досуга". Размещение такого объекта вообще ЖЕК не должен регулировать.
2) Если шумят во время для отдыха (есть четко установленные рамки) , то это тоже запрещено.
3) Если шум продолжается НЕ ПРЕКРАЩАЯСЬ более 3-х часов, то это тоже попадает под раздел запретов.
Вывод. Жильцы смело могут писать коллективное письмо с прошением о закрытии объекта. Его справка из жека - то же самое, что билет от троллейбуса предьявленный на входе в кинотеатре.

Мы тоже занимались в подвале дома и никто не пытался что то сказать в наш адрес)
Все вопросы в ЖЭК или кто там давал право на использование помещения в жилых домах и т. п.