Покупка участка.Объясните чайнику, пожалуйста!

Вы можете построиться и жить, но не сможете там зарегистрироваться. Потому что категория участка позволяет вам построить только садовый домик. так он и будет числиться. Это нежилое строение. Чтоб строиться и жить без геморроя, надо купить участок категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное приусадебное хозяйство) . Там никаких препятствий не будет. Эти участки предназначены для строительства. ИЖС - в городе, ЛПХ - за городом

Только после перевода земли из зоны сельскохозяйственного назначения в зону ИЖС. А так только дачу! Зарегистрироваться в ней нельзя!

Олег Пикалев проживает, не покупает такой участок, Вам же настоятельный совет, как юриста: покупать данный участок только после оформления продавцом участка в собственность, во избежании больших проблем и потерей денег. . Когда покажет Вам Свидетельство о праве собственности на него, тогда и заключайте договор!!!! Строить можете, но согласно назначения участка, дачный домик. Закон теперь позволяет строить дом но, чтобы он стал жилым, необходимо провести все коммуникации. и геммороя много!

-Покупать действительно можно ТОЛЬКО при наличии у продавца права собственности на участок, но наличие свидетельства о гос. регистрации права не обязательно: если есть свидетельство на право собственности на землю старого образца, оно годится.
-НЕЛЬЗЯ "приобретать" по садоводческой книжке, поскольку в этом случае право собственности (либо ранее водникшее право) не оформлено, участок мог изначально предоставляться вообще другому человеку и Вы потом в собственность его не оформите никогда.
-Строиться не только можно, но и нужно, но в соответствии со СНиПами, определяющими расстояния от дома до дороги, участков соседей и т. д. Ограничений по этажности сейчас нет, Ваш дом не должен просто затенять участок соседа, желательно, чтобы он находился на линии застройки (по Тосненскому району Ленобласти, например, дома, выстроенные в глубине садовых участков, БТИ домами не признает, а пишет в выписках из тех. паспорта хозблок, даже если это 2-этажный коттедж) .
-Жить в этом доме круглогодично Вам тоже запретить никто не может, однако зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства в СНТ пока весьма затруднительно, хотя решение Конституционного Суда по этому поводу уже принималось. Механизм пока до конца не разработан. Да и БТИ не торопится даже супер благоустроенные дома на участках в СНТ "жилыми" признавать - ссылаются на отсутствие соответствующих инструкций...

да имеете я тоже проживаю дачном участке уже 10 лет и проблем нет.