Покупка участка с домом в СНТ

Нет. Оформите сделку только по покупке земельного участка. Потом будете решать ставить ли дом на кадастровый учёт и оформлять право собственности. Только нужно ли Вам это. С этим придётся платить налог за этот дом.

Поищите новый домик с землёй.

Если покупка дешёвая, то покупайте. Приобретать нужно только ту недвижимость, которая зарегистрирована. Участок должен быть предназначен для садоводства, ведения дачного хозяйства, находиться в границах населенного пункта, дом должен соответствовать градостроительным нормам, быть признан жилым, иметь почтовый адрес.
Если хозяин построил дом и не воспользовался ни упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, ни направил уведомление в местную
администрацию о регистрации построенного дома, то фактически он создал самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать вас ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями.
Снос такой постройки или приведение ее в соответствие делается за счет собственника земельного участка.

Узаконивание вам будет стоить больших денег. дом 2 этажный, говорите жилой ?
Дом должен быть оборудован инженерными системами. Это водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Также жилой дом обязан отвечать требованиям инсоляции и вентиляции, то есть проживающим в нем людям должно быть тепло, светло и комфортно.
Тогда вопрос
Свет проведен? Если да, то на каком основании ?
Вода проведена? Если да, то на каком основании ?
Канализация есть ?
Газ проведен? Если да, то на каком основании ?
Регистрация в доме есть? Если он жилой ???

Ирина, обратитесь к кадастровому инженеру для определения стоимости работ по регистрации дома. Отсюда и пляшите.

Рисков дохренища! Вы можете купить совсемь не то что хотели. Я столько историй слышал про недвижку, там от клопов до неправильного оформления.